2.项目概况与招标范围     建设地点：无锡市锡东新城商务区新锡路与先锋路交叉口西南侧      工程规模：总建筑面积约103580.02平方米，框架剪力墙结构，一个单体建筑。其中：地下1层，地下建筑面积（含人防部分）约22763.66平方米，地上建筑总面积约80816.36平方米。新建包括新能源汽车文化展示与体验、汽车销售与售后服务于一体的商业综合体。建安费约45000万元。       计划监理期限：910 日历天     合同估算价：430.0 万元     招标范围： XDG-2023-90号地块开发项目（锡东汽车公园）的工程施工全过程、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工、环境保护、合同管理、信息资料管理、协调施工现场各方面关系等方面全过程、全方位的监理服务，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。包括建筑、结构、水电、暖通、强弱电、装饰装修、绿色建筑、人防、消防、泛光照明、建筑智能化、信息化、市政道路、给排水、景观绿化、电梯、路灯、围墙、室外工程、设备及其他相关配套工程等全部建设工程内容的监理服务；      标段划分：1      质量标准：符合国家规定的合格标准 3．投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：       资质条件：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上        财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）       业绩要求：        信誉要求：        拟派项目负责人须具备以下条件：         （1） [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上          （2）（2）项目负责人应具备与投标人企业签订的劳动合同和养老保险证明，养老保险证明包括《职工养老保险手册》（内附2003月～2005月连续缴费清单）或由社保机构出具的2003月～2005月连续缴费证明（如投标人成立迟于要求的开始，则要求为投标人成立至截止；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）；项目负责人不得同时在两个或以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；项目负责人为没有担任任何在监建设工程的项目负责人。(3)项目主要管理人员应满足以下要求：项目监理机构主要管理人员总数（含总监）不得少于8人，总监理工程师1人，专业监理工程师不得少于3人，监理员4人。各专业人员配备合理，不得有外聘人员,均须为投标人企业在职人员，根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗，各专业工程施工时必须常驻工地。除总监理工程师外，其他主要管理人员必须提供的资料：岗位证书、与投标人企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2003月～2005月的缴费清单）或由社保机构出具的2003月～2005月的缴费证明）（如投标人成立迟于要求的开始，则要求为投标人成立至截止；其他主要管理人员不接受退休人员）。      3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。     3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取     4.1 凡有意参加投标者，请于2006月0 17:00 时至2006月1 23:59 时下载招标文件，售后不退。

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