中国电信乐清分公司乐清蒲岐北门村电信综合楼房屋招租项目比选公告

日期：2024-05-21 收藏项目

1.项目概况与采购内容

1.1招租内容及标段划分情况

本项目为中国电信乐清分公司乐清蒲岐北门村电信综合楼房屋公开招租项目，拟出租中国电信乐清分公司乐清蒲岐北门村电信综合楼房屋。本项目不分为标段，具体要求如下：

序号	名称	房屋坐落	租赁面积	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
1	乐清蒲岐北门村电信综合楼1-3层房屋（不包含电信1层营业厅、2层会议室、3层基站机房）	乐清蒲岐北门村电信综合楼	约519.07平方米	公共设施用地/办公楼/非居住	114000元	5年	2%	3个月租金	1

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物业服务费及水电等：物业费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.4装修期（免租期）：5个月。

1.5承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。

1.6如承租方进行房屋改造，需先委托具备相应资质的设计公司进行房屋改造设计（内容包括但不限于开设门道、加设楼梯等）、具备相应资质的施工公司进行房屋改造（内容包括但不限于开设门道、加设楼梯等），并出具施工方案（设计及施工方案须经出租方确认）。承租方须向出租房提供改造前后房屋安全鉴定报告，相应改造及改造前后房屋安全鉴定的费用、政府报批和解决因改造产生的纠纷均由承租方承担。

1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.7本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中租情形的；