一、项目基本情况 （一）资产名称：金城大厦； （二）资产类型：房屋及地下室； （三）资产地址：####街禺山大道2号至24号（双号）金城大厦，房地产权证号：粤房地证字第C********号宗地编号：0111-0162标注为u201c金城大厦u201d的建筑物； （四）交易面积：建筑面积约7686m²，共1栋7层。其中： 负1楼到6楼每层楼面积约1075m²，7楼天面设备房及电梯间面积约161m²； （五）项目经营用途：商场、仓库、停车场用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ☑有证，证号：粤房地产权证第C********号； 2.建设工程规划许可证：R无证 £有证； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：有一次消防验收手续（穗公消（六）验【2004】第0307号），由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：12年； （九）免租期：无免租期； （十）交易底价：竞投租金底价为230,000元/宗/月（大写：贰拾叁万元整） （十一）递增方式:第三年起每年在上一年的基础上递增3%； （十二）交易保证金：1，000，********元 （大写：壹佰万元整 ）； （十三）合同履约保证金：1，000，********元 （大写：壹佰万元整 ）； （十四）交易方式：现场举牌竞投租金。每次举牌递增1,000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.物业租金开具管理费或承包款发票，含税。如承租人需要开具租金发票时，出租人只承担管理费或承包款税率，超出部份税率，由承租人负责支付（包括但不限于：营业###市维护建设税、教育费附加税、房产税、印花税、土地税、租赁备案登记费用等）； 2.乙方整体转租视为转让承租权，乙方不得整体转让承租权。 3.本租赁物不包含以下范围：禺山大道2号至24号(双号)北郊村自编24号商铺、金城大厦7楼天面北郊村老人活动中心、金城大厦本栋建筑物外墙之外的地方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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