一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度起始价(万元)报价增幅(万元)2024WG00#####街###路北侧********（含地下空间********）商务金融用地（C2商业金融业用地）40R≤********≤50%********地下空间（商业设施和停车设施）40//　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路,按现状出让；2.成交后3内#####街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为2100万元人民币。竞买资金（即地款价，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。　　（三）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2025 年 7 月 11 日前开工，在 2027 年 7月 11 日前竣工。　　（四）控制指标：（1）J-01-d地块面积：********平方米，商业金融业用地，容积率：R≤********，建筑密度≤50%，建筑限高H≤60米。（2）地下空间：①UJ-01-f：面积********平方米，地下空间功能为商业设施和停车设施，商业面积≤1196平方米于地下一层设置。②UJ-01-e：面积********平方米，地下空间功能为商业设施和停车设施，商业面积≤743平方米于地下一层设置。　　（五）宗地权利人须在宗地内建设不少于82个社会公共停车位，由宗地权利人自持经营，其持有年限与土地使用权出让年限一致，自持年限期间不得办理分割销售手续；公共停车位就近集中配置并须对公众开放。停车收费标准###市政府或相关行业主管部门出台的收费政策中“社会公共（公益）性配套停车设施”的收费标准实行管理，###街道办事处及行业主管部门监督。（具体要求按《开发监管协议》执行###街道办事处监管）　　（六）宗地权利人须无偿配###市政设施，其中包括但不限于：（1）西接北侧东城体育公园现状步道，东###路西侧的二层步行连廊；（2）西起J-01-d地块西侧，东###路###路###市政管线管道。（具体要###市政设施配建移交监管协议》、《开发监管协议》执行###街道办事处监管）　　（七）宗地权利人须无偿配建本地块建筑红线###路站C出入口设施，与地铁C通道衔接，竣工验收合格后无偿移交###****局或其指定单位。（具体要求按《轨道1###路站C出入口设施配建监管协议》执行，###****局监管）。　　（八）该宗地###市轨道交通1号线管控范围，在办理建设工程规划许可阶段须征求轨道主管部门意见。　　（九）竞得方###街道办事处###市政设施配建移交监管协议》、《开发监管协议》（#####街道办事处监管）。　　（十）竞得方须###****局签订《轨道1###路站C出入口设施配建监管协议》（###****局监管）。　　（十一）该地块项目应当按照二星级或以上绿色建筑标准进行建设，该地块项目不纳入装配式建筑实施范围。（###市住房****局监管）　　（十二）本项目的建筑设计不低于甲级写字楼建设标准，建安成本不低于8000元/平方米。（具体要求按《开发监管协议》执行）　　（十三）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起2年内竣工。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下条件：仅限中华人民共和国境内外的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请，但申请人具有以下情况的除外：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员###市公共资源交易中心进行认定）。　　

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