一、采购项目基本情况采购人：南京卫元****公司采购项目名称：华润置地康养事业部南京卫元舟项目2024-2025年零星维修及钟山学院20暑期出新维修改造工程采购项目编号：CGFA2********采购内容和范围：标段1：南京卫元舟项目园区工程零星维修(园区日常运营维修，不包含标段2中学院新的学生宿舍及校园内需修缮及出新的各教###路等公共设施内容。)标段2:需出新的学生宿舍，及校园内需修缮及出新的各教###路等公共设施。二、申请人资格要求1. 法人资格:投标人应为在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照副本复印件。营业执照经营范围须包含与本工程维修项目相关的服务内容，且在有效期内。2. 资质证书:投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，提供资质证书复印件并加盖公章3. 安全生产许可:投标人应持有有效的《安全生产许可证》，证明具备完善的安全生产管理体系和能力。提供安全生产许可证复印件并加盖公章4. 信誉状况:投标人应提供近3年无重大安全事故、无不良信用记录、无重大质量投诉、无违法违纪行为的声明，以及相关证明材料。招标人保留查询投标人信用信息的权利，对存在严重失信行为的投标人，将取消其投标资格5. 类似项目经验:投标人需提供近3年内至少3个已完成的装饰类维修改造、物业维保类业绩案例，要求近三年内相关产值在2000万元及以上，提供包括项目名称、合同金额、主要工作内容、竣工日期、项目负责人等信息，以及业主评价或验收报告等相关证明材料6. 技术人员配备:投标人应详细列出拟投入本项目的项目经理、技术负责人、专业工程师等关键岗位人员名单，包括其姓名、职务、相关专业资格证书、近5年类似项目工作经验等。所有关键岗位人员须具备相应的执业资格并在有效期内，****公司社保。7. 设备设施:投标人需提供用于本工程维修项目的自有或租赁的专业设备、仪器、工具清单，包括设备型号、数量、性能参数、维护保养情况等，并承诺在项目执行期间能够保证设备的正常运行8. 财务报告:提供近3年度经会计师事务所审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），证明投标人具有良好的财务状况和足够的经济实力承担本项目。财务报表应显示投标人无重大债务危机，净资产为正，且近三年平均净利润为正值9. 纳税资质:一般纳税人，提供近三年完税证明10. 无违法违规记录:投标人应书面声明自提交资格预审申请之日起前三年内，未因工程建设相关的违法行为受到过行政处罚，未被列入严重违法失信企业名单，未被取消过投标资格，未被华润置地列入不合格供应商名册；提供中标订立合同后不非法转包承诺函。11. 社会保障和税收缴纳 :提供近一年内依法为员工缴纳社会保险的证明材料，以及近一年内依法足额缴纳税收的证明材料，证明投标人履行了社会责任。12. 履约评价:若在华润置地康养事业部《供应商名册》内的，需满足履约评价得分60分以上，否则不得入围。

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