赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目(敖汉旗2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O)招标公告

日期：2024-05-17 收藏项目

1、招标条件

本招标项目赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（敖汉旗20标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）已由敖发改审批字【2023】74号文件批准，招标人为敖汉旗产业园管理办公室,建设资金为乡村振兴衔接资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（敖汉旗20标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）

2.2建设地点：敖汉旗新惠镇。

2.3建设规模及主要建设内容：项目占地53亩，总建筑面积23800.00平方米，建设标准化厂房2栋及设备、配套附属工程。最终以施工图纸为准。

2.4计划投资额：约7500万元。

2.5 招标范围：本次招标项目采用设计、施工、运营（EPC+O）模式，完成本项目各阶段设计（施工图设计、预算编制、竣工图编制、施工现场服务等）、施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作及后期运营等。

2.6质量标准：设计要求的质量标准：符合国家相关规定标准，规范并通过相关部门审查。

施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。

2.7工期：2025年12月2完成所有工程建设，达到运营要求。(自合同签订后20天内完成施工图设计通过图纸审查。)

2.8运营要求：

（1）该项目拟采用EPC+O的模式招投标建设，即设计、施工,现代化运维管理的总承包一体化服务模式建设运营；合作方式为政府负责土建工程（包括土地供给、厂房建设与装修、内外部管网、院落硬化绿化亮化等）的投入、运营方负责设备的投入；

（2）项目建成后登记转固到敖汉旗嘉讯科技服务有限责任公司名下，形成国有资产，由嘉讯公司与运营方签定租赁合同，以先租后买的方式承租给运营方。

（3）项目合作期为20年，运营方购买前为租赁期，租赁期内，按整个土建工程（不包括土地）审计决算价格的千分之五收取租金，从项目竣工交付使用时起租，前3年可欠租，欠租期间，项目所用乡村振兴资本金由旗财政补贴给嘉讯公司，从第4年开始，运营方一次交纳前4年租金，以后年份，租金一年一交，租金为上交租，即在每年厂房交付使用日前交纳租金；运营期内，土地税、房产税由运营方自行交纳,运营期限结束后另行商议租赁方案。

（4）20年内，运营方应整体购买土建工程（包括土地），如果内购买，以前年份所交租金顶抵购买款，如果超过购买，则以前年份所交租金不顶抵购买款；购买时，厂房、办公楼、管网、硬化、绿化、亮化等所有政府投资资产的价格按工程竣工时审计决算价格购买，土地价格按每亩8万元；购买可一次性支付全部资金购买，可分两次支付资金购买，如果分两次支付资金购买，必须在内支付第一笔购买款且第一笔购买款占全部土地和工程款的70%以上，第二次支付可在整个合作期内，第二次交清全部款项。