一、出让地块的基本情况和规划指标要求 地块 名称 位 置 面 积(㎡） 用地性质 规 划 指 标 出让 年限 （年） 起始价(万元) 竞买 保证金(万元) 开发 期限 (年） 容积率 建筑 密度 绿地率 建筑物高度控制（米） 原梅园宾馆地块 位###县城东漳河大道以###路以西，南临太白大道，北与规划商住地块相邻 ******** 商住用地 ≤******** ≤35% ≥30% 地块内建筑高度≤80米，其中，新建住宅建筑高度宜控制在54米以内，若大于54米，应进行消防专题论证并满足相关要求 住宅：70年；商业40年 ********.46 2128 2 本次地块采取“限房价、竞地价”方式出让，政府回购标的如下：（一）商品房住宅：回购位置在该小区规划设计方案中明确，总回购套数454套，总回购建筑面积约********平方米，其中建筑面积约80平方米的住宅122套，建筑面积约100方米的住宅113套，建筑面积约110平方米的住宅46套，建筑面积约120平方米的住宅173套（以上建筑面积均包含合理公摊面积）；住宅房得房率原则上应不低于合理范围的一般水平。（二）商业门面房：回购位置在该小区规划设计方案中明确，总回购套数105套，总建筑面积约4039平方米。（三）机动车位（库）：回购面积及位置在该小区规划设计方案中明确，需满足以下要求：（1）回购机动车位（库）的位置应与回购商品房位置相一致；（2）车位尺寸按*****************标准建设。其中商品房住宅配套机动车位（库）数量不少于521个，商业门面房配套机动车位（库）数量不少于41个。位于回购商品住宅位置区域的地下人防车位、地面停车位应纳入回购商品房配套停车位（库）数，由乙方一并管理。住宅房、商业房按登记面积人民币6150元/平方米进行回购；地下机动车库按验收实际测量面积人民币5400元/平方米进行回购。最终总价款以房屋登记和验收测绘面积为结算依据。竞得人竞得地块后，须###县建投###县重点工程建设管理处签订商品房限价回购协议（附件1）。具体内容详见规划设计条件（附件2）。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。本次出让不接受联合申请，不得以挂靠方式参与竞买。竞买人在自###市场领域中有失信行为及失信惩戒信息、列入失信黑名单的，禁止参加此次土地竞买。

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