1.3批文名称及编号：广德市发展改革委项目备案表项目代码 2311-341822-04-01-296178；

1.4招标人：广德市城市发展投资有限公司；

1.5资金来源：国有企业；

1.6项目出资比例：100%；

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：城西片区CX-03-13-1、CX-03-13-2地块项目（誉景园）前期物业管理项目；

2.2招标项目编号：GDS-GC-GK-2024555；

2.3标段划分：1个标段；

2.4招标项目标段编号：GDS-GC-GK-2024555001；

2.5建设地点：广德市城区；

2.6建设规模：该项目规划总用地面积76421平方米；总建筑面积160278.79平方米，其中住宅建筑面积121079.24平方米；商业建筑面积约3483.74平方米。容积率：1.6489；建筑密度：24.39%；绿地率：35.68%。总户型数：869套。非机动车停车位：1577个；机动车停车位：968个；

2.7服务期限：三年（合同一年一签）或首届业主委员会成立并与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止，二者满足任一条件合同自行终止；

2.8招标范围：包括早期介入管理服务、前期物业管理服务；

2.9项目类别：施工；

2.10项目控制价：8,347,351.87元；

2.11其他：无。

3. 投标人资格能力要求

3.1投标人资质要求：具有相关的经营范围。

3.2投标人类似业绩要求：无。

3.3项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有物业管理师或物业项目经理证书。附录5资格审查条件（项目负责人最低要求）：“要求的注册证书注册单位应当与投标人名称一致”不适用，社保仍需提供。

3.4项目负责人类似业绩要求：无。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6是否接受联合体：?否。

3.7其他要求：本项目设有项目负责人答辩，由评标委员会出题进行不见面变声答辩，参加答辩的项目负责人须在接到代理机构电话通知后一小时内抵达指定地点并完成签到，签到时应携带本人有效身份证明。逾期或未按要求参加答辩的，视为放弃答辩，其答辩评分按零分处理。参加答辩的项目负责人与投标文件中拟派的项目负责人不一致的，作无效投标处理，并报监管部门作相应处理。

4. 招标文件的获取

4.1获取：请于公告发布之日起至2005月009时00分。

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