福州市鼓楼建筑工程集团公司的编号为闽荣旺招2024101号的鼓楼区20老旧小区改造项目（设计）已由福州市鼓楼区发展和改革局以鼓发改基【2024】4号批准建设，项目业主为福州市鼓楼建筑工程集团公司， 建设资金来自财政拨款，出资比例为 100% ，本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：鼓楼区20老旧小区改造项目（设计）

2.2. 建设地点：福州市鼓楼区；

工程建设规模：：鼓楼区 2024 年老旧小区改造项目改造总建筑面积 24.54 万平方米，涉及改造 7 个小区，改造栋数 30 栋，改造户数 2143 户。主要整治改造内容为新修雨污管网、更新老化的供水、排水等管网，整修路面、改善公共照明设施、完善环卫设施、改善监控系统、电力迁改、缆线归整或落地、改造提升小区绿化等涉及管网更新相关工程。最终实施内容以实际投入为准。

2.3. 投资总额：人民币3600万元。其中，工程费用限额：人民币3050.89万元；

2.4. 招标类型：实施性方案设计招标；

2.5. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计以及后续设计（含施工图深化和优化）、管综勘测、地形图、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等全过程配合服务。

2.6.2内容：主要整治改造内容为新修雨污管网、更新老化的供水、排水等管网，整修路面、改善公共照明设施、完善环卫设施、改善监控系统、电力迁改、缆线归整或

落地、改造提升小区绿化等涉及管网更新相关工程及测绘工作。

2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于206月开工，工程建设周期18个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备①具备有效的法人营业执照；②须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质 资质。

3.2.本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 （本项目资格要求中不要求投标人及其拟派出担任本设计项目负责人提供类似项目设计业绩） （建筑面积、层数、造价等）；

3.5投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于204月109:00:00至 204月217:00:00下载电子招标文件等相关资料。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。

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