一、债务人基本情况名称四川众鑫房地****公司住所中国（四川）自由贸易试验###市高新区天府大道中段1388号11栋23层2号法定代表人李荣芳注册资本800万元企业类****公司（自然人投资或控股）经营范围一般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）：房地产开发经营；房屋建筑工程、园林绿化工程、建筑装修装饰工程、机电设备安装工程、地基与基础工程；商务服务业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）经营期限2012年1月至无固定期限股权结构袁锐出资760万元，持股95%；袁进出资40万元，持股5%二、债务人核心财产债务人核心资产为土地使用权和在建工程，均位于旌阳区孝感镇农科村。土地使用权面积4617㎡，用途设定为综合（商业、住宅）用地，出让年限为商业2051年8月1止，住宅2081年8月1止。2014年6月2，###市旌阳区住房****局批准并取###市旌区建字第51********号”《建设工程规划许可证》，显示“城北福第”工程总建筑面积********.37㎡，其中地上建筑面积********.58 ㎡，地下建筑面积******** ㎡###市旌阳区住房****局颁发的《建设工程规划许可证》显示，“城北福第”项目建设规模具体情况如下：序号项目规划项目及层数规划建筑面积(㎡)11栋5层********栋地下1层、地上18层********.42地上建筑面积合计/********.58地下建筑面积地下1层********“城北福第”总建筑面积********.37 项目自开工建设后中途存在停工、复工及再次停工的情况。“城北福第”项目共计两栋楼、1层地下室，其中1栋为5层的多层建筑（商业），1栋为18层的高层建筑（住宅）。经现场查看，截至2023年10月1全部楼盘基坑已经开挖建设完毕，已基本完成主体结构施工、砌体部分施工，大体为框架结构，目前项目尚未完工。根据管理人初步调查，1栋为5层的多层建筑（商业）未办理预售，尚未销售；住宅已办理预售，预售房屋为117套，其中44套已售备案，剩余73套未售；另地下车位根据测绘共计95个，已售3个，剩余92个未售，地面规划车位15个。

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