2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：本项目位于荆州区东城街道办事处草市单元内(东至武王大道，南至芳草街，西至草市佳园，北至荆沙大道)。
建设规模：项目总用地面积10438㎡，总建筑面积34222㎡。建设内容主要包括住宅，面积29056㎡；配电房及开闭所，面积132㎡；门房，面积28㎡；居家养老建筑，面积138㎡；消控室，面积36㎡；物业用房，面积102㎡；便利店，面积56㎡；商业，面积685㎡，地下车库，面积3989㎡；设置机动车停车位144个(其中，地面停车位64个，地下停车位80个)；非机动车停车位280个；配套供配电及给排水系统、道路、绿化等公用工程;荆州市旅游集散中心地面停车场，面积2424㎡；地下车库，面积11900㎡西边停车场，面积4000㎡。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：从项目启动、前期工作配合到工程竣工验收合格、保修期完毕的监理工作。包括本项目全过程监理，从项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的全部监理服务。
标段划分：1个标段
计划监理与相关服务期/监理服务期: 36历天，其中从项目启动、前期工作配合到工程竣工验收合格、保修期完毕的监理工作。包括本项目全过程监理，从项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的全部监理服务。
工程概算投资额/建筑安装工程费：8735.0 万元。 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/ 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备 ：有中华人民共和国独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效营业执照且具备建设行政主管部门颁发的不低于房屋建筑工程专业监理甲级资质。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：1、投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册并有合法的劳动社保关系，且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。2、近五年（投标截止日往前推算五年，以监理合同签订或工程验收证书颁发或监理业务手册或竣工备案证书注明的完工为准）至少独立承接过1项总建筑面积为30000㎡及以上的住宅工程监理业绩（提供监理合同或工程验收证书或监理业务手册或竣工备案证书）(类似项目描述)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；3、近三年（2020、2021、2022）平均利润大于0元，提供2020、2021、2022年度经会计事务所或审计机构的财务会计报表；4、投标人的资质资格根据省住建厅（鄂建文【2015】83号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页打印件加盖公章）；因在工程建设活动中违法违规受到相关监管部门不良记录或暂停执业，并在警示或整改期间的企业和人员不得参与投标。投标人其他要求详见第二章“投标人须知”。 4.招标文件的获取 请于2003月1至2003月224：00时止（北京、下同）下载招标文件

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