一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地坐落 土地用途 宗地面积（平方米） 容积率 建筑面积（平方米） 挂牌起始价 (万元) 增价幅度(万元) 竞买保证金(万元) 石###路东侧625-01 地块 一类工业用地（M1） ********.85（全部为可建设用地面积） ≥********且≤******** ≥********.7且≤********.4 7766.******** 20 1554 （一）地块出让条件： 1.本地块拟建产业为工业机器人制造、智能消费设备制造、高端装备制造产业，符合番禺区产业规划。 2.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。 3.竞得人须承诺，项目在达产年起（按完整会计年度计算，下同）10年内总产值（以统计数据为准）不低于100亿元，总税收不低于********万元（不含海关代征税和代扣代缴税）。 4.竞得人须承诺，项目达产后10年内每年研发经费投入强度不低于3%。 5.竞得人须承诺，项目达产前须引进和培育高新技术企业不少于15家。 6.竞得人的商事登记和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内完成，在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。 7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前###市番禺区科技工业商****局###街签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。 8.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，###市番禺区科技工业商****局、###街）牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。 9.出让地块未经区政府同意，不得擅自改变产业类型、变更地块实际持有人股权及分割转让。 10.鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。 11.竞得人必须在项目开工前依法完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。 12.地块投资强度不得低于********元/平方米。 13.环评要求依照生态环境主管部门要求和国家的相关法律法规执行。 14.竞得人须承诺，该地块建设符合《广东省高标准厂房设计规范》（DBJ/T ********）的高标准厂房；产业用房自持比例不低于总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的40%，分割转让的产业用房须用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目，有关产业项目须###市番禺区注册成立独立****公司。如需变更地块实际持有人股权须报番禺区政府批准同意。 （二）地块其他出让条件如下： 1.付款方式：合同签订之日起3内，一次性付清出让价款。 2.交地：出让合同签订之日起6个月内，###市番禺区土地开发中心按###路、通电及土地平整的现状交地。 3.开工：土地交地之日起12个月内开工。 4.竣工：开工之日起24个月内竣工。 5.土地使用权出让年限为：工业用地50年。 具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。 竞买人应具备的其他条件： 凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

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