一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号规划编号土地位置出让面积（公顷）规划指标出让年限（年）土地 状况有无底价竞买保证金（万元）起始价（万元）规划 用途容积率（万㎡/hm2）绿地率（%）建筑密度（%）建筑高度（米）ays-2024-2SYZ-FW-01-03-居住用###市水冶镇辅岩大###路交叉口东北2.********居住用地兼容商业用地 ＜********≥35≤20＜54住宅70年商业40年 净地无********备注：1.土地面积以实际测量为准。2.根据国土资发【2010】151号的相关规定，地块内住宅用地的容积率指标必须大于1，并不得建设别墅类项目。本次出让提供《规划条件书》及附图（编号：SG2023年第003号）。竞买人竞得该地块后需严格按照地块的规划指标进行建设。竞得人还需服从公建安排，需对公建部分移交和管理的，按###市人民政府关于进一步加强城区公共配套设施建设管理的意见》（安政办〔2010〕55号）和###市人民政府办公室关于印###市城区公共配套服务设施建设管理细则的通知》（安政办〔2010〕223号）的规定办理。根据省委、省政府《关于加强养老服务体系建设的意见》（豫办〔2021〕33号）###市人民政府办公室《关于促进###市场平稳健康发展的意见》（安政办〔2022〕21号），该宗地中配建的老年人日间照料中心（托老所）按规划建成后无偿移交民政部门，建筑面积350平方米不计入项目容积率计算范围。划拨地块：SYZ-FW-01-03-幼儿园用地位###市水冶镇辅岩大###路交叉口东北，实际划拨面积********公顷。根###市城镇小区配套幼儿园和无证幼儿园专项治理工作领导小组《关于进一步规范城镇新建小区配建幼儿园建设移交的办法》（安城镇幼发〔2020〕2号）和《SYZ-FW-01-03-幼儿园用地代建移交协议》，SYZ-FW-01-03-居住用地拍卖成交后，殷都区政府将SYZ-FW-01-03-幼儿园用地无偿划拨给SYZ-FW-01-03-居住用地的竞得人，由竞得人依据规划条件代建幼儿园，建成验收后无偿移交殷都区政府，并配合办理产权过户登记手续。殷都区政府负责提出代建幼儿园的标准和要求，并负责实施监管。二、竞买申请条件及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可按照出让文件规定参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡有欠缴土地价款和非法集资行为的单位和个人以及被人民法院列入失信被执行人的，不得参加竞买。

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