一、招标条件

中原药食康养中心建设项目，资金来源为自筹资金，招标人为洛阳辰航项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：中原药食康养中心建设项目

2、项目编号：HNX

3、建设规模及内容：一期（湖东康养中心建设项目）建设规模：一号院1600㎡，院士小院4000㎡，配套建设花海80000 ㎡。二期（嵩北康养中心建设项目）：建设规模：总建筑面积22100平方米。建设内容：康养中心15500平方米、综合服务楼2400平方米，老年文化活动中心2200平方米，餐厅2000平方米，以及健身广场、停车场、充电桩、电力、给排水管网、道路、绿化等基础配套设施。（项目总投资26000.00万元）

4、招标方式：公开招标

5、招标范围：

第一标段（EPC）工程总承包，包含与本项目有关的设计、采购、施工等范围内的所有内容，包括但不限于完成施工图纸设计、报批建设、现场工程管理、安全管理与工程有关的设备及材料采购、工程施工、竣工图编制、竣工结算编制、竣工验收、移交、备案直至项目交付使用的全部内容（含缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等）；

第二标段监理服务：总投资范围内的工程施工阶段及缺陷责任期（12个月）阶段监理；

第三标段全过程造价服务：包括编制工程量清单、招标控制价；实施阶段工程造价控制（工程进度款的审核、工程主材价格信息的及时跟踪记录并提供三方认证后的记录资料、施工过程中的变更控制、出现工程索赔时为业主提供咨询意见）；编制工程竣工结算的审核等全过程造价咨询服务；

第四标段全过程审计服务：包含项目实施阶段造价控制和竣工结算审核，确保项目的合规性、合理性和经济性，并出具审计报告；

第五标段全过程管理服务：包括项目实施过程中策划、计划统筹及总体管理、项目合同管理、技术管理、工期管理、投资管理、项目组织协调管理、项目进度管理、项目质量管理、项目安全及环境管理、项目风险管理、项目档案信息管理、项目竣工验收、项目工程结算管理及与项目管理相关的其他工作。

6、招标控制价：

第一标段:以核定后的施工设计图的工程预算为基准价，招标控价费率为100%；

第二标段:1.1%（计费基数以施工合同价为准）；

第三标段:工程量清单及招标控制价的编制2.8‰；

第四标段:工程结算审计基本费率（以送审建安工程费为基数）2‰，审减(增)额费率[以建安工程费审减（增）额为基数]5％；

第五标段:按工程投资额的1.8％

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、质量要求：

第一标段：（1）设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、设计规范及技术标准，并通过有关部门审查。（2）施工质量标准：符合国家质量验收备案标准。

第二标段：达到国家现行建设工程施工质量验收规范合格标准。；

第三标段：符合国家、地方相关行业标准及采购人要求；

第四标段：符合国家、地方相关行业标准及采购人要求；

第五标段：符合国家、行业相关规范、标准的规定，服务成果确保满足业主使用要求。

9、工期或服务期限：

第一标段工期：24个月。

第二标段服务期限：同施工工期，缺陷责任期12个月。

第三标段服务期限：自合同签订之日起至项目工程竣工结算审核结束；

第四标段服务期限：自合同签订之日起至项目工程竣工结算审核结束；

第五标段服务期限：实施阶段项目管理服务，即自签订合同之日开始至工程通过竣工验收完成，包括质量保修期内的责任和义务。

10、建设地点：洛阳市嵩县一期嵩县陆浑镇和店村、二期嵩县开发区田湖园区。

11、标段划分：本项目划分五个标段

第一标段（EPC）工程总承包。

第二标段监理服务。

第三标段全过程造价服务。

第四标段全过程审计服务。

第五标段全过程管理服务。

三、投标人资格要求

（第一标段）

1、投标人需具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、同时具备建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。

3、项目经理为建筑工程一级注册建造师；出具2025年1月以来投标人为其连续缴纳3个月的养老保险证明，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

4、拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格，出具2025年1月以来投标人为其连续缴纳3个月的养老保险证明；

5、投标人自行出具本单位无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；

6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道：“信用中国”网站，查询内容：重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为、失信被执行人（查询网站：http://zxgk.court.gov.cn中国执行信息公开网查询截图）。中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询内容：政府采购严重违法失信行为记录名单）。投标人须提供加盖公章的信用中国查询页、中国政府采购网查询页、中国执行信息公开网查询截图；查询日期为本公告发布之日起。

7、联合体投标要求:

本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不超过5个(含)，还应满足下列要求:

(1)联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体的牵头人(联合体牵头人必须由承担施工任务的施工单位担任);

(2)联合体各成员应当共同与招标人签订合同，联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任:

(3)联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得组成新的联合体参与该项目的投标;

(4)投标过程中除联合体协议书由各方签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章等内容均由牵头人签署、办理。

(5)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

8、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

（第二标段）

1、投标人具备独立法人资格，具有有效的企业营业执照；

2、投标人具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有工程监理综合资质；

3、拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且具有中级及以上技术职称，并具有劳动合同及2025年1月以后的连续3个月单位养老保险缴费证明；

4、投标人须自行出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道：“信用中国”网站，查询内容：重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为、失信被执行人（查询网站：http://zxgk.court.gov.cn中国执行信息公开网查询截图）。查询内容：政府采购严重违法失信行为记录名单）。投标人须提供加盖公章的信用中国查询页、中国政府采购网查询页、中国执行信息公开网查询截图；查询日期为本公告发布之日起；

6、本项目不接受联合体投标；

7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件

(第三标段、第四标段）

1、投标人须具有中华人民共和国境内注册的能够独立承担民事责任的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照；

2、拟派项目负责人应具有国家注册造价工程师资格证书，且同时具有中级及以上职称（需提供项目负责人近3个月社保缴纳证明，如果为新成立的公司，不足3个月，从成立之日起算起）；

3、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网页查询,需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息内容，查询自公告发布之日起至投标截止）；

4、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询结果或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人）；

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“信用中国”网站，查询内容：重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为、失信被执行人（查询网站：http://zxgk.court.gov.cn中国执行信息公开网查询截图）查询内容：政府采购严重违法失信行为记录名单），供应商须提供加盖公章的信用中国查询页、中国政府采购网查询页、中国执行信息公开网查询截图；查询日期为本公告发布之日起；

6、本项目不接受联合体投标；

7、 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

（第五标段）

1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2、投标人拟派项目总负责人须具有一级注册建造师（房屋建筑工程）或全国注册监理工程师（房屋建筑工程），且具有工程类中级工程师及以上职称（需提供项目负责人近3个月社保缴纳证明，如果为新成立的公司，不足3个月，从成立之日起算起）。

3、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供“国家企业信用信息公示系统”网页查询,需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息内容，查询自公告发布之日起至投标截止）；

4、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询结果或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人）；

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“信用中国”网站，查询内容：重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为、失信被执行人（查询网站：http://zxgk.court.gov.cn中国执行信息公开网查询截图）查询内容：政府采购严重违法失信行为记录名单），供应商须提供加盖公章的信用中国查询页、中国政府采购网查询页、中国执行信息公开网查询截图；查询日期为本公告发布之日起；

6、本项目不接受联合体投标；

7、 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

四、投标报名及招标文件的获取：

1、报名：2025年5月23日至2025年5月2，每天8:00至12:00，15:00至18:00（北京）。

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