一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约抵押金（万元） 成交价款10%的履约保证金 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金，交易保证金金额********元，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达光谷****公司指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 2、标的出租期限5年，给予1个月装修免租期，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方后，3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款光谷****公司指定账户。 3、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规###市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对出租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建、城管等相关管理部门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，一切相关费用及后果由承租方自行承担，出租方不承担任何责任；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）如因政策性变化调###市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；（8）签订合同时缴纳成交价款10%的履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。 4、该标的产权权属清晰****公司拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。 5、本次交易应支付给光谷****公司的交易费用由租赁双方各自承担。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托**的评估报告金盛源（资估）字第ES1013号的全部内容并不持异议。 重大事项披露 1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产****公司（以下简称光谷****公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和光谷****公司进行追责和索赔。 2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。 3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交以出租方通知为准。 5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合****网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认。 6、本次招租标的尚未腾退（以实地踏勘及实际情况为准），意向承租方取得承租权后，由出租方负责清退及交付事宜，本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险，租赁期限以合同约定为准，光谷****公司不负责移交。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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