一、出租标的情况 出租标的 层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 东海大厦北侧三—五层出租 三-五层 框架 ******** 3 ******** 1 1、该处房产坐落#####路北侧。 2、标的权属情况：该标的无房地产权证、土地使用权证。出租标的无权属纠纷，出租方将提供该标的房屋权属证明，方便承租方办理相关经营证照。 3、该处房产禁止从事餐饮行业，出租标的位于三—五层，无停车场及电梯，无燃气；水电按现状移交，如不能满足后期经营需要，由中标方自行向相关部门提出水电气的增容或改造申请，出租方予以配合但不提供协调义务，由此产生的改造费用、安全责任等均由中标方自行承担，改造后增加的产权无偿归出租方所有。第6层楼顶为原承租户搭建的临时建筑，不在本次出租标的内，由中标方负责该处房产日常维护管理、安全、消防等事项并承担产生的全部费用及安全责任，除出租方自身原因之外，出租房不承担任何维修及安全生产责任，如相关行政执法部门要求对该部分临时建筑进行拆除，中标方须无条件服从，不影响出租面积及中标价。 4.出租标的无一次消防验收证明。承租户如需要，可自行向有关消防部门申请补办相****公司可予以配合，但对最终申请结果不承担任何法律责任及义务。办理相关消防手续所产生的费用，由承租户自行承担。所有包括但不限于与消防有关的消防设施设备、消防用****网等按房屋现状交付为准，委托**,维修、更换及申报义务，承租人中标后根据经营需要进行消防改造及申报，费用自行承担，委托** 5、首次出租期限为三年，租赁期限届满后，履约情况良好的可以续签三年。续签合同的租赁费需要重新评估，不得低于房屋租赁合同的最后一年租金标准。租金自《房屋租赁合同》签订后第二年起，每年在上一年度租赁费的基础上上涨2%，以此类推。 6、房屋无独立化粪池，中标方须自行、自费增加房屋自用化粪池，出租方不提供任何协调义务。 7、出租费不含物业费，中标方需****公司协商确定物业管理事宜，确保出租标的整体运营期间符合文明创建要求。 8、出租方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向(一般纳税人)中标方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向(非一般纳税人)中标方提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 1、租赁房屋的用途为综合楼。 2、房屋拟出租用途禁止从事《中华人民共和国消防法》（09版）第七十三条第四项规定的“人员密集场所”型行业。 3、中标方使用上述房屋必须符合###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、###市场监督部门许可的，由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。 4、中标方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的禁止经营歌舞厅、夜总会、洗浴城、电玩城、金融集资、民间借贷等行业。如由此造成中标方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，相关责任和经济损失由中标方承担。 租金及履约保证金支付 1、租金支付:首期租金为首年租金总和，以后租金每3个月支付一次,先支付后使用。首期租金须在《房屋租赁合同》签订前一次性转账支付至出租方指定账户，以后每期租金须自下一期计租开始日前3内支付至出租方指定账户。 2、履约保证金:中标方须向出租方支付成交后半年租金费用标准作为履约保证金（首年租金的六个月租金总额），租赁期满如中标方未发生违约情形时出租方予以退还，履约保证金不计息。 二、对意向承租人资格的要求 （一）1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 （二）本项目不接受自然人及联合体竞价。

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