一、项目基本情况
1、项目编号：注册后查看
2、项目名称：2024-2025年度扬州市区直管公房委托管理项目
3、采购方式：公开招标

4、预算金额：425.5万元，包一：广陵片区175万元，包二：东关片区107.1万元，包三：城南片区75.5万元，包四：汶河片区67.9万元。
5、最高限价：
（1）包一：供应商完成采购人下达的月租收率指标并在规定的期限内办理完结帐手续后，采购人结合财政下发的用款指标按月租金净收入的42%付给供应商作为供应商报酬、正常小修养护（含材料费、人工等费用）、管理费等。
包二、包三、包四：供应商完成采购人下达的月租收率指标并在规定的期限内办理完结帐手续后，采购人结合财政下发的用款指标按月租金净收入的43%付给供应商作为供应商报酬、正常小修养护（含材料费、人工等费用）、管理费等。
（2）委托乙方办理直管公房住宅承租权变更转让，直管公房住宅承租权有偿转让（不含各类回收房屋的处置）补偿金收入按40%，收益金收入按10%由甲方支付给乙方作为工作经费，非住宅承租权有偿转让补偿金收入10万元以下（含10万）的，甲方按10%支付给乙方作为工作经费、超过10万的部分甲方按5%支付给乙方作为工作经费。
投标人报价不得高于此比例。投标人可以参加多个包的投标，但每一个投标人只能中一个包，评标时将按照包一至包四顺序依次评标、定标。
6、采购需求：具体要求详见招标文件第四章项目需求
7、服务期限：两年
8、本项目不接受联合体
9、本项目不接受进口产品
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
1.2 依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）
1.3 投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）
1.4 上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）
1.5 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
1.6 参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
1.7未被“信用中国”网站、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
1.8供应商信用承诺函
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向中小企业采购。供应商须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。
3.本项目的特定资格要求：
近三年承担过直管公房管理业绩，需提供合同原件上传。
三、获取招标文件
1.：自招标文件公告发布之日起5个工作日。
四、提交投标文件截止、开标
1.：203月29点30分（北京）

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联系人：刘欣
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