1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 涟源市区域性养老服务院建设项目总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称涟源市发展和改革局 批文名称及编号 涟发改审15号 ，项目业主为 涟源市民政局 ，主要建设内容 涟源市区域性养老服务院建设项目总承包，桥头河镇养老服务中心：总建筑面积为13315.72平方米。杨市镇养老服务中心：总建筑面积为4473.21平方米。配套建设室外道路、绿化、围墙等附属设施 ，项目总投资为 9691.69万元 ，资金来源和落实情况 申请地方政府专项债券资金和地方政府财政配套资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：涟源市区域性养老服务院建设项目总承包 ；
1.2.2 建设地点：涟源市桥头河镇、杨市镇 ；
1.2.3 项目基本情况
涟源市区域性养老服务院建设项目总承包，桥头河镇养老服务中心：该项目位于涟源市桥头河镇大屋村，符合所在乡镇涟源市桥头河镇整体建设规划要求。项目占地面积为8573.02平方米，总建筑面积为13315.72平方米，容积率1.49，建筑密度 29.68%，绿地率 30.1%。主要建设内容为：1、新建一栋5层的多层建筑(1号楼)，建筑面积为7766.70平方米，主体建筑高度为18.00 米，一~五层层高均为3.15 米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构，基础形式1#楼为条形基础，2#楼为筏板基础 。2、新建一栋5层的多层建筑(2号楼，局部地下一层，层高4.5 米)，建筑面积为5371.62平方米，主体建筑高度为18.00米，一~五层层高均为3.15米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构 。3、新建一栋单层的配电房，建筑面积为130.8平方米，主体建筑高度为5.1米，层高为4.65米，结构形式为框架结构。4、配套室外道路、绿化、围墙等附属设施，其具体内容按总平面图要求在施工图阶段做好深化设计。杨市镇养老服务中心：该项目位于涟源市杨市镇石家村，符合所在乡镇涟源市杨市镇整体建设规划要求。项目占地面积为2629.12平方米，总建筑面积为4473.21平方米，容积率1.47，建筑密度34.38%，绿地率30.1%。主要建设内容为：1、新建一栋5层的多层建筑(局部地下一层，层高4.5米)，建筑面积为4361.21平方米，主体建筑高度为18.00米，一~五层层高均为3.15 米，结构形式为螺栓连接多层全装配式混凝土墙板结构，基础形式为筏板基础。2、新建一栋单层的配电房，建筑面积为112.0平方米，主体建筑高度为5.1米，层高为4.8 米，结构形式为框架结构。3、配套室外道路、绿化、围墙等附属设施，其具体内容按总平面图要求在施工图阶段做好深化设计。(具体内容详见招标人提供的初步设计图纸、初步设计概算) 。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求： 360 ☑天（日历日，下同）□月□年；（其中设计周期6历天，施工工期30历天）。
1.4 招标范围：完成本项目的施工图设计（装配率为不低于70%，绿色建筑按一星级标准设计）、采购、土建的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项 。
1.4.1设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计（装配率为不低于70%，绿色建筑按一星级标准设计）及相关专业全过程设计及设计概算、施工图清单预算的编制以及施工期间的技术服务(含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作) ,设计内容详见初步设计及批复；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排 。
1.4.2施工及采购范围（包括但不限于）：本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容（装配率为不低于70%，绿色建筑按一星级标准设计）；
1.4.3采购范围：项目所需主要材料及设备；
1.5 质量标准：
1.5.1设计：符合项目建议书、《可行性研究报告》、初步设计及批复要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求；
1.5.2施工：达到《工程施工质量验收规范》的合格标准；
1.5.3设备：满足国家、行业相关规定。
1.6保修要求：按建设部80号要求保修 。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上 资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格(可以由拟任施工项目负责人兼任) ；
2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级注册建造师及以上执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 国家一级注册建筑师 ☑资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：投标人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类）。联合体不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业 。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督36号 文件规定的综合评估法。
5.电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2024 年 3月210时30分。

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