海南三亚湾新城开发有限公司CA7B00C">大宗物业项目渠道代理服务采购公告
1.采购条件
采购人为海南三亚湾新城开发有限公司CA7B00C">，项目已具备采购条件，现对该项目进行采购公告。
2.采购范围
2.1项目名称：2023-20美丽五区三期沿街商业项目渠道代理服务
项目概况及概述：美丽五区三期商业位于三亚市天涯区新城东路，美丽五区4号地块，目前只售33#楼商业，具备销售条件。33#楼商业可售面积3961.72㎡，成交均价32000元/㎡，预计总案值12677.5万元，共15套，产品面积106-631㎡，主力户型集中在200-300㎡，其中1套为纯一层，14套为一拖二结构，一层层高4.8米，二层层高4.15-8.15米。
2.2项目名称：2023-20鲁能三亚湾新城港湾区HPA-07-05地块项目渠道代理服务
项目概况及概述：鲁能三亚湾新城港湾区HPA-07-05地块项目位于三亚湾新城路，西侧及北侧为港湾一区别墅，南侧紧邻新城路，东侧为游艇二区。占地面积4.55万㎡，用地性质为教育用地，容积率0.4，项目计容建面1.80万㎡，总建筑面积3.09万平米（其中地上2.12万㎡、地下0.97万㎡），建设8栋低层配套单体和1层整体地下室。项目2019年3月取得施工证，2022年12月完成毛坯竣工备案，土地使用权截至2073月。
2.3项目名称：2023-20三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目E-16地块渠道代理服务
项目概况及概述：位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，东侧临E-23地块，西侧临E-15地块，用地性质为教育用地，总用地面积6689㎡，容积率0.8，计容面积5094.47㎡，总建筑面积6259.67㎡（含地下室335.76㎡、架空层829.44㎡），建有1栋地上1层传达室和1栋地下1层地上5层12个班教学楼，土地产权终止日期2063年5月1，项目已于2023年7月竣工备案。。
招标范围：针对三亚房地产市场，完成年度销售任务，寻找具有高端资源的房产分销代理公司，以渠道资源整合方式进行项目推介、客户导入，引导客户成交项目房源。
服务期限：自合同生效日起12个月。
佣金：美丽五区三期沿街商业项目佣金点位为5%，鲁能三亚湾新城港湾区HPA-07-05地块项目和三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目E-16地块佣金点位为4%。（如调整佣金点位以服务确认函形式通知合作分销单位）
采购要求：详见合同模版
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人提供效期内营业执照。
（2）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（3）本次采购要求应答人投标单位具有类似性质、规模的大宗物业项目代理业绩不少于1项。
（4）本次采购不接受联合体应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在公告日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以采购公告截止当日“信用中国”网站查询结果为准。
（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（8）应答人不得存在下列情形之一：
a在公告日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在公告日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发投资有限公司有关禁止分包规定的行为。
（9）本项目不允许提交备选方案。
4.本次公告发布期限为自公告发布之日起至202月2

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