本招标项目为蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目已由 蒙商银行股份有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，现进行公开招标，有意向且具有提供服务能力的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

二、招标范围

（一）项目名称：蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业服务项目。

（二）招标范围和内容：为保障蒙商银行北京壹号总部1号办公楼物业管理工作正常运行，计划开展办公楼物业服务项目采购工作，物业服务内容为环境保洁服务，内部设施设备巡查维护维修服务，安全保卫服务，员工食堂服务，其他零星维修服务其他具体详细内容见招标文件正文。

（三）标段划分：不划分标段。

（四）预算金额：含税2000000.00元/年。

（五）采购结果有效期：3年，合同一年一签（如经招标人考核不满足要求，则不续签下一年度服务合同）。

（六）服务地点：注册后查看

（七）中标单位数量：1家。

三、投标人资格要求

（一）供应商须在中华人民共和国境内依法注册，且具有独立承担民事责任能力的法定代表人或其他组织；（如为企业法人，须提供企业法人营业执照；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件，提供复印件并加盖公章）。

（二）供应商须能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

以下要求，供应商至少需满足其中一项：

1.提供税务机关官网一般纳税人资格查询结果截图；

2.提供税务机关出具的有效的一般纳税人证明材料复印件；

3.提供已开具的增值税专用发票复印件；

4.提供能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票的承诺函并加盖公章。

（三）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照（提供承诺函并加盖公章）。

（四）供应商截止提交应答文件之日，未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（五）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同主体，不得同时参加本项目（提供承诺函或“控股及管理关系情况申报表”并加盖公章）。

（六）供应商须提供2022年1月至响应截止2个办公楼物业服务案例（已完成服务或者至少已服务两个季度），案例要求：单项合同金额在200万元以上，物业服务内容包括环境保洁服务、内部巡查维护维修服务、设施设备巡查维护维修服务、安全保卫服务、员工食堂服务、其他物业相关零星维修服务。

注：1.供应商须提供合同扫描件及结算发票扫描件（如在服务期内提供两个季度的任意一张结算发票扫描件；如已完成的项目须提供该合同项下任意一张发票）。合同扫描件须包含合同金额页、服务内容、合同服务期限、签字盖章页等关键页，敏感信息可做模糊处理。发票扫描件须包含发&票&监&制&章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息及对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。

（七）本项目要求服务团队人数至少为20人，其中综合管理人员：1人、保洁人员：3人、工程维修1人、安全保卫6人、工程巡查兼职驾驶员：1人、员工食堂服务：8人。

注：1.供应商须承诺中标后按采购文件要求配备足够数量的服务团队人员。且须承诺本项目服务开始后，服务团队必须专职服务本项目，不允许到其他物业项目兼职（提供承诺函并加盖公章）；

2.综合管理人员（1人）：要求须具有5年或以上物业团队管理工作经验，提供相关证明材料具备其一即可（①包括可体现相关人员姓名及岗位的物业服务合同，如物业服务合同未体现相关人员姓名及岗位信息，可使用甲方加盖公章的对应说明函等材料予以佐证；②工作单位出具的单位工作证明）；

3.工程维修人员（1人）：要求至少具备特种作业操作证（低压电工作业）；

4.安全保卫人员（6人）：要求具有保安人员证书；

5.工程巡查兼职驾驶员（1人）：要求具有机动车驾驶证C1或以上驾驶证书；

6.员工食堂服务（8人）：

1）要求具备有效的食品药品监督管理局认可的健康证；

2）二名厨师人员，需要具有厨师资质证书；

7.以上全部服务团队人员（20人），均须提供身份证正反面扫描件、资质证书扫描件、近一个月经社保机构盖章的人员社保缴纳证明（须体现人员姓名和身份证号）。

（八）供应商须要具备以下资质证书：

1.须具有国家行政主管部门颁发的有效餐饮服务资质证书或食品经营许可证（如改为备案制，须提供有效的备案证明），并提供相关证明扫描件；

2.须具有供应商所在地的地市级以上人民政府公安机关颁发的安保相关资质备案证明材料;

注:注册地或备案地为北京市以外的供应商，须承诺中标后向服务所在地的市级人民政府公安机关备案。

（九）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其他组织，不得参与本项目（提供承诺函并加盖公章）。

（十）本项目不接受联合体响应。

（十一）本项目不允许转包。

四、资格审查方法

本项目采用资格后审的方式，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

五、招标文件的获取

（一）发售：2025年5月38:30至2025年6月17:30（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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