一、采购项目名称、编号及预算金额
1、采购项目名称：郴州市老年大学五岭校区大楼及附属设施物业管理服务(2024-202度)
2、采购计划备案编号：郴
3、采购项目预算：人民币壹佰玖拾伍万元整（¥1950000.00）
□支持预付款，预付比例：  / 。
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
5、合同定价方式：■固定总价  ■固定单价  □成本补偿  □绩效激励
6、合同履行期限：本项目物业服务采购三年，物业服务合同一年一签。
7、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
■投标保证金：不超过采购项目预算的 2 %。
□履约保证金：中标金额的  / %。
□预付款保证金：预付款的  / %。
□质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

序号	标的名称	简要技术要求	数量	采购预算（元）	最高限价（元）
1	郴州市老年大学五岭校区大楼及附属设施物业管理服务(2024-2026 年度)	详见竞争性谈判文件采购需求	1项	¥1950000.00	¥1949827.74

★注：各投标人的投标报价均不得超过本项目采购预算和最高限价，否则将被视为无效投标。
1、采购项目需要落实的政府采购政策： 
（1）预留采购份额：本项目为专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（2）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
（3）优先采购：政府采购鼓励采购节能产品、环境标志产品。
（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
2、采购进口产品：本项目拒绝进口产品参加谈判采购。
三、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
并要求满足以下资格要求：
1.1 要求投标人提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本。
1.2 要求投标人提供《政府采购供应商资格承诺函》。
1.3 要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求
■专门面向：■中小企业  ■小型、微型企业  ■监狱企业  ■福利性单位
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业
3、投标人特定资格条件：投标人具有同类物业服务业绩（数量2个，提供业绩合同）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
四、首次响应文件的提交截止：202月210时30分（北京），超过截止的投标将被拒绝。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn