天津总站新址物业管理服务项目招标公告 招标条件 本招标项目是天津总站新址物业管理服务项目，项目资金已落实，招标人为中广视资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
项目概况与招标范围 项目概况 本着科学规范、依法依规、费用合理、高质高效的原则，按照国家及总台相关规定和公司有关工作流程，统筹考虑总台地方总站入驻的实际情况，确定公开遴选物业管理服务单位。
项目情况：天津总站新址位于天津市河西区解放南路277号，以办公为主，具有会议等服务功能。天津总站新址为单体德式风格现代建筑，于2023年对建筑内外进行装修改造翻新，园区内共2栋建筑，由可移动式围栏分隔，物业服务范围为可移动围栏以内。装修改造后面积约4226㎡，地上四层，局部五层，地下两层；其中地上建筑面积约2564㎡、地下建筑面积约1662㎡。车位约为33个。
项目资金：企业自筹。 项目实施地点：天津市河西区解放南路277号。 招标范围：包括但不限于：共用设施设备维保管理（含电梯系统、消防系统、空调系统维保等）、秩序维护管理、清洁环卫管理、物业保险管理、安保管理、绿植租摆、会务服务、档案管理、房屋修缮等（详见技术需求）。 标包划分：本项目共计1个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分，评标、授标以包为单位。 2.6服务期：本项目的服务期为三年，合同逐年签订。合同到期后，服务达到要求，招标人视具体情况可考虑续签两次，每次服务期不超过一年。
投标人资格要求 基本要求：在中华人民共和国注册的、具有法人资格并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求，并具有相应物业管理服务能力的企业。 业绩要求：投标人自2019年1月起至递交投标文件截止日期（以合同签订为准），至少承接过一个为国家机关/事业单位或中央/国有企业的办公场所提供物业管理服务，且服务面积4000平米以上或单项合同金额不低于人民币150万元（须提供合同首页、合同范围页、签字盖章页的扫描件）。 项目经理要求：至少承担过一个为国家机关/事业单位或中央/国有企业的办公场所提供物业管理服务的项目经理，且同时满足①服务面积4000平米以上或单项合同金额不低于人民币150万元，②履职经历不少于一个合同周期或1年（须同时提供①投标人出具的2023年任意连续3个月的该项目经理社保缴纳记录及相关任职证明；②作为项目经理角色的服务合同扫描件或其他可证明其服务角色的证明材料，合同扫描件至少包括首页、关键信息页、签署页）。 服务团队要求：投标人拟投入本项目的服务团队（即人员配置）不得少于25人，同时需满足国家相关岗位人员配置要求。 信誉要求： 未在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列为失信被执行人（由投标人提供查询截图）；
招标文件的获取 招标文件发售：2002月09:00至2002月24:00止。

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