一、项目基本情况
项目名称：锦绣家园物业服务项目
采购标的一览表
采购包1：

采购包	品目号	项目名称	主要内容和要求	最高控制价	投标保证金（元）
1	1-1	锦绣家园物业服务 项目	详见第三章招标内容及要求	住宅:1.1元/㎡/月（含公共水电费） 商业：1.7元/㎡/月（含公共水电费） 门口清理垃圾费：2元/户/月 地库四轮小车管理费：50元/辆/月 地库两轮车管理费：15元/辆/月	5000
报价方式	人民币报价。 投标人住宅报价超出最高限价，按无效标处理。其余项目为固定报价，投标人报价须对其他项目的最高限价金额进行响应，未进行响应或报价高于或者低于其他项目最高限价的，均视为无效投标。

注：1、投标人可按采购包投标，对同一采购包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以采购包为单位。2、投标人的报价应包括本项目所涉及的有关项目所有费用进行报价，包括：劳务、管理、调研、差旅费、调试、维护、培训等，以及所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴的费用，以及可合理推断的责任和义务。投标人所报的价格在中标后的合同实施期间应保持不变，即不因市场价格或政策性价格的调整而增减（若因中标人责任而导致的需方依据合同条款对中标人的扣款处罚除外）。3、中标人不得转包、分包他人，若发现转包、分包他人，采购人有权终止合同，并追究相应法律责任。
合同履行期限：物业合同年限为3年，试用期1年，在试用期满10月后，业委会将组织对物业测评调查，如未能按合同履行职责义务并有三分之二的业主不满意物业服务时，将无条件退出。
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
(1)凡有能力提供本次招标货物或服务的投标人均可能成为合格的投标人，需提交以下资格证明文件：
A、投标人为企业的，须提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，须提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，须提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，须提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，须提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，须提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
B、法定代表人（如为单位负责人，则提供单位负责人）身份证正反面复印件；
C、投标代表身份证正反面复印件；
D、法定代表人授权书原件(格式详见第六章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人（单位负责人）或投标人为自然人的，则无需提供。
（2）投标人（个体工商户、自然人除外）须提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：
2.1财务状况报告：须提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有），会计师事务所营业执照和注册会计师资格证书；如无法提供财务状况报告的投标人包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人，应选择提供资信证明；
2.2提供投标截止前六个月任一个月（不含投标当月）的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；
2.3提供投标截止前六个月任一个月（不含投标当月）的依法缴纳社会保险费的凭据；
（3）根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》榕财采(2021)52号文相关规定，投标人在投标(响应)时，按照规定提供资格承诺函（格式详见格式详见投标文件格式）的，可以不提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。
（4）投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
（5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（6）招标代理机构在开标结束后两小时内现场分别通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查不合格，以无效标处理。
（7）本项目不允许联合体投标。
注：投标人提交以上所有资格证明文件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章，原件备查，否则将被视为无效投标。
三、获取招标文件
：2002月0 至2002月2，每天8:30至12:00，14:00至17:30。（北京，法定节假日除外）

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