1. 招标条件
本招标项目 某单位安置住房项目监理 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位 ，建设资金来源为 单位自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：某单位安置住房项目监理
2.2招标编号：2024-JLPFZZ-G1001
2.3项目概况：某单位安置住房项目位于建设路以北、棉纺路以南，总用地面积10320.53㎡，总建筑面积44478.09㎡，建设内容为住宅楼1#楼、2#楼、地下车库及项目相关配套，本工程为安置住房项目监理工程。
2.4招标范围：郑州校区安置住房项目涉及的所有工程的监理，包括但不限于房屋建筑工程（包括深基坑支护及降水的设计、专家论证和施工、桩基工程）、人防工程、消防工程及通风工程、安装工程（包括电气、监控系统、弱电系统、给排水、电梯、充电桩、预埋等）、装饰装修工程、园林景观工程、项目配套工程（包括室外管网、小区道路等）、公共事业单位负责施工的工程等工程的监理工作；以及积极配合各类验收、取证、备案等工作。
2.5服务期限：从安置住房工程施工准备阶段至缺陷责任期结束，其中该工程建设周期为85历天（如工程超期完成，不增加费用，视为风险；如工程提前完工，不减少费用，视为奖励），缺陷责任期24个月。
2.6质量标准：严格执行监理规范、监理程序，对工程质量、工期、投资进行有效控制，对工程关键部位、关键工序的监理旁站率达到100%；实行全面监理，使工程质量、工期和投资满足施工合同要求；杜绝死亡事故，不发生重大工伤事故，达到安全文明施工标准。
2.7服务地点：招标人指定地点。
2.8标段划分：本项目划分为一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、无外资、无港澳台背景。持有有效的营业执照。投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，且在有效期。
3.2财务要求：提供近三年（2020、2021和2022年度）经会计师事务所或者审计机构出具的财务审计报告（包括且不限于资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表、会计报表附注等），财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、冻结或破产状态。
3.3人员要求：
3.3.1投标人组建的本项目监理机构必须配备总监理工程师1人，房屋建筑工程专业监理工程师2人，机电安装工程专业监理工程师1人，人防监理工程师1人，见证员1人，安全员1人，资料员1人（人防监理工程师可由具备人防监理证书的专业监理工程师兼任，也可单独设置；见证员可由具备见证员证书的专业监理工程师兼任，也可单独设置）。
3.3.2投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程注册监理工程师证书且取得证书5年及以上；具有房屋建筑工程类专业高级职称；未经建设单位同意不得兼任其他项目。
3.3.3投标人拟委任的房屋建筑、机电安装专业监理工程师须具备相应的专业监理工程师证书且取得证书5年及以上；具有中级及以上职称。
3.3.4投标人拟委任的人防监理工程师须取得注册监理工程师证书3年及以上、有效的人防培训合格证；具有中级及以上职称。
3.3.5投标人拟委任的安全员具备安全员证书且取得证书3年及以上，见证员具备见证员证书且取得证书3年及以上，资料员须具备资料员证书且取得证书3年及以上。
3.3.6所有人员必须无其它在建项目，并提供无在建项目承诺书。若拟派人员有其它在建项目，或提供虚假资料谋取中标的，一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究并处罚。所有人员须提供劳动合同和投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由本单位缴纳社保证明材料的复印件。以上文件均需加盖单位公章，否则无效。
3.4企业及总监理工程师业绩要求：企业及总监理工程师须提供2018年1月（以合同签订日期为准）以来承揽过投资额不少于1.3亿元且建筑面积不低于3.5万平方米房屋建筑项目的类似监理业绩（根据郑政〔2017〕92号文件要求：以面积、造价作为量化规模指标的，大型及以下工程可以设置不超过招标工程相应指标的80%），应附监理合同、中标通知书、竣工验收报告，以上三种文件必须同时具备，如有缺项业绩无效；提供的证明材料必须能够充分反映相关数据和内容，否则视作未提供；所有材料均需加盖单位公章，否则无效；企业和总监理工程师业绩可以重复。
3.5未被中国政府采购网列入严重违法失信名单（处罚期内）。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）。
3.7投标人参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料。投标人可先行获取招标文件，但必须在提交投标文件截止前完成注册，未完成的不得参加招标项目。
3.8本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1：20 2 月 6 日 8 时 30 分至 2024 年 2 月 18 日17时00分（北京，法定节假日除外）

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