1. 项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目按项目招标。
本次招标项目建设规模/工程量、建设地点、质量标准要求、技术标准要求具体如下：项目建设规模/工程量：本项目采购预算734.3万元（含税），其中含暂列金额50万元。以竞争性部分预算（不含安全文明施工费、暂估价、暂列金额、规费）*中标折扣+非竞争性部分预算（安全文明施工费、暂估价、暂列金额、规费）作为合同金额上限，按实结算。
本项目针对丽水市分公司综合办公大楼装修改造，共改造4层，分别为1、6、7、8层，其中1楼涉及前台接待区域及公司形象墙体，6、7、8三层涉及整体改造，总改造面积约4206.41平方米。包含但不限于施工图范围内装饰（主要包括了地面、墙面、天棚、门窗工程和砌体混凝土（简单施工，不涉及结构层））、强弱电安装、消防设施等所有施工。具体详见图纸及标底工程量清单。
质量标准要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
技术标准要求：详见技术规范书。
合同有效期：自合同签订之日起1年。
1.2 计划工期：100 个日历天，预估203月开工，具体以开工令发出之日起计算，工期不得超过该计划工期。
1.3 承包方式：包工包料（乙供材料需满足甲方的质量要求及标准规范）。
1.4 保修期：按国务院的《建设工程质量管理条例》 相关规定执行。
1.5 本项目不划分标段。
1.6 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为折扣（非OFF）100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
本项目基准价依据第三方造价机构出具的招标控制价，详见招标文件附件招标控制价。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1依法设立：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.1.2控股管理关系：
（1）在招标公告（邀请书）发出前3（发出当日不计）至投标截止日（含）期间，法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
2.1.3工期延误承诺：投标人应承诺若为省外施工企业须向浙江省建设行政主管部门办理备案手续，不得因备案事项耽误招标人工期，如若因本项原因造成工期延误，所导致的损失均由投标人承担。
2.1.4财务要求：投标人应承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。
2.1.5施工资质：投标人应具备住房和城乡建设主管部门核发的以下有效资质之一：
1）施工综合资质
2）建筑工程施工总承包三级及以上资质
3）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质
注：（1）投标人须提供有效的资质证明文件。（2）若投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市94号）文件内容，更换了企业资质，应提供最新资质证书扫描件及新旧资质对应依据。
2.1.6安全生产许可证：投标人应具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。
注：须提供有效的资质证明文件。
2.1.7三类安管人员要求：
1、投标人配备企业主要负责人中至少一人具有住房和城乡建设主管部门核发的有效的安全生产考核合格证（A类）；
2、为本项目配置的项目经理中至少【1】人须同时具备以下有效资质：①二级注册建造师及以上资格证书（建筑工程）；②具备住房和城乡建设主管部门核发的有效的安全生产考核合格证（B类）。
3、投标人配备专职安全员中至少一人具有住房和城乡建设主管部门核发的有效的安全生产考核合格证（C类）。
说明：（1）须提供人员名单、有效的资质证明文件、社保局出具的2023年11月至投标文件递交所在月中任意一个月的社保证明（社保缴纳单位为投标人或其分公司），否则不予认可。
（2）企业主要负责人或项目经理或专职安全员或技术负责人可与注安人员为同一人，此外，投标人提供的项目经理或专职安全员人员不得与其他岗位人员复用，否则其他岗位人员不予认可(若项目负责人与专职安全员复用，则专职安全员不予认可)。
（3）一级注册建造师，电子证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）文件要求，否则，不予认可。
（4）证明材料不足的人员不予认可。
2.1.8业绩要求：投标人自2021年1月至投标文件递交截止至少具备1个同类案例业绩（同类业绩指：建筑工程装饰装修施工类，合同业绩含税金额：500万及以上）。
须同时提供：（1）合同关键页；（2）合同对应的采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】，前述证明材料（发票除外）须加盖甲方公章或部门章或业务章。
注：（1）以采购订单或结算文件或发票或【其他有效证明文件】的和金额为准（若同时提供多个不同类型的证明文件，则以早者为准）；
（2）项目合同关键页包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额（若有）、签字盖章页；
（3）若以合同对应的发票作为证明材料，则发票须同时满足：a、发票开具应在【2021年1月至投标截止】区间内；b、发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系；c、发票为未冲红发票。
（4）因证明材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合采购文件要求的业绩，有权不予认可。
（5）案例业绩个数以合同个数计算（即同一框架下多个订单按1个业绩计算）。
2.1.9 本项目不接受联合体投标。
2.2 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自2019年1月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被列入中国铁塔【全国或浙江分公司】“禁止交易企业名单”的；
（10）被列入中国铁塔【全国或浙江分公司】同类产品/服务供应商黑名单且惩戒期未满的；
（11）为项目前期工作提供咨询服务的；
（12）为本项目的监理人；
（13）为本项目的代建人；
（14）为本项目提供招标代理服务的；
（15）财产被接管或冻结的；
（16）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
（17）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
（18）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的。
（19）法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取: 【202月至202月】（北京，下同）。

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