****公司概况成都东创科技****公司，成立于2007年11月2，法定代表人：章琴，注册资本：2000万元，两位法人股东和一位自然人股东持股比例分别为********%、49%、********%。住所###市温江区成都海峡两岸科技产业开发园锦绣大道南段99号，经营范围：为科技企业提供科研办公及生产场地、技术服务、管理服务；房地产开发经营；物业管理服****公司持有房地产开发企业暂定资质证书，编号：********M********Z，系三级资质，可承担15万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设。现该资质已过期，投资人确定后需对开发资质进行****公司持有温江****局所发的建设用地规划许可证，编号：地字第5101********号，项目用地名称“成都S###街”，用地位置：温###街办学府社区四组、青泰社区十四组，用地性质：商业用地，用地面积：总用地约********亩，净用地约********亩。****公司持有科学技术部颁发的国家级科技企业孵化器资质证书，可开展企业孵化器工作。二、重整资产包1.债务人名下两块未开发土地两块未开发土地****公司名下“成都S###街”项目，项目整体涵盖住宅、商业、办公。用地规划要求：容积率不小于********且不大于********，建筑密度不大于40%。宗地一：********亩，对应二期三标段项目，系温国用（2009）第2189号土地的一部分，地号：WJ14-1-93,土地性质：商业（可兼容住宅、办公），终止日期2048/2078年5月1。二期三标段项目规划为商业、办公。宗地二：********亩，对应三期项目，系温国用（2009）第2188号土地的一部分，地号：WJ14-1-94,土地性质：商业（可兼容住宅、办公），终止日期2048/2078年5月1。三期项目规划为办公、商业。 宗地一（********亩土地）和宗地二（********亩土地）的经济技术指标详见附件2.债务人名下自持194套房产债务人开发的房屋主要分为一期和二期。一期房屋性质主要为办公用房、其次为商铺，面积为********.94平方米，可售面积********.63平方米；二期“翰林世家”房屋性质为住宅和配套商铺，面积为********.45平方米。一二期的房屋绝大部分已经出售或备案并交房。现债务人名下尚有自持房屋共计194套，共计面积约********.12㎡，房屋明细及面积情况详见附件。 上述两部分纳入重整资产包的资产均已经过专业资产评估机构进行评估，评估价值如下：两块未开发土地评估价：121,015,********元，194套房屋评估总价：40,811,********元，重整资产包评估总价：161,827,********元。重整资产包评估明细详见评估报告。除上述两部分资****公司现有或将来所有的其他财产均不纳入重整资产包范围，由管理人另行变价处置并进行清偿分配。

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