1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：
中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏凤凰街营业厅招租项目（第二次），地址为：苏州市姑苏区凤凰街148号，面积为261平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开比选。
1.2比选内容：
中国电信股份有限公司苏州分公司姑苏凤凰街营业厅招租项目（第二次）比选内容包括（1）受理比选人天翼移动通信业务；（2）电话卡、充值缴费卡销售；（3）受理固定电话和宽带的装、移业务；（4）受理各类增值业务和电信业务变更（不含）；（5）追缴电信陈欠费（专指比选人特别提供给中选人欠费催缴清单，不包含陈欠费用户主动上门缴纳之情况）；（6）收取电话费和话费充值；（7）提供话费查询和业务咨询服务。
本次比选的规模、服务名称、数量具体如下：

序号	涉及的主要评估产品品类	产品名称	数量
1	评估产品新目录编码：CP01761 评估产品新目录名称：租赁服务	房屋租赁服务	详见比选文件

1.2.1★招租期限：招租期为1年 1.2.2★服务地点：苏州市姑苏区凤凰街148号
1.2.3服务要求：详见承租要求规范书。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最低参选有效积分，参选人年有效积分完成最低为156000分/年，参选有效积分低于最低参选积分的，其参选将被否决。
2. 参选人资格要求 
2.1 参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3本次比选不接受联合体参选。
2.1.4参选人须具有通信行业或具备类似竞争性的其他行业的网点销售运营管理经验，正在经营的网点数量不低于10个，其中3个网点营业面积不低于100平方米（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同）。
2.1.5参选人须承诺本次招租的房屋仅限用于电信业务（未经比选人授权，不得用于其他业务）,且在承租期间必须完成比选人要求的电信业务发展指标。
2.2 参选人不得存在下列情形：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2021年02月0起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2019年02月0起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2019年02月0起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（18） 相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（19） 公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（20） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取：2024 年02月000:00:00（北京，下同）至 2002月024:00:00。
比选文件每套售价300元人民币，售后不退。 5. 参选文件的递交
5.1 参选文件的递交：递交参选文件的截止（即参选截止）为：
2024 年02月011时00分 00秒，

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