一、项目基本情况1、项目名称###市滨江镇东风新村小区物业管理服务项目。2、采购方式：公开招标。3、采购范围及内容###市滨江镇东风新村小区总建筑面积********.65㎡；其中，多层建筑面积********.44㎡，高层建筑面积********.21㎡；共有住户数约2117套，其中，多层910套，高层1207套。物业服务内容主要包括：房屋建筑共用部位、共用设施设备的维护、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，安全管理、维持公共秩序、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。4、预算金额：********万元/年（其中：高层********万元/年，多层********万元/年）。5、最高限价：********万元/年（其中：高层********万元/年，多层********万元/年）；投标报价不得超过最高限价，结算时中标方须按要求提供同等价格的发票。6、合同履行期限：三年，本次采购合同一年一签。（采用季度考核，首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考核合格后方可续签下一年合同，连续承包服务期不得超过三年；如年度考核不合格，招标人有权单方面终止服务合同）7、付款方式：招标人根据相关要求制定管理标准和考核细则。中标人必须无条件接受招标人考核。合同签订后付合同价的15%，正式进场后每季度考核一次，按季度支付物业管理服务费用，在每季最后一月的2前根据服务合同、考核办法及考核结果拨付上季度相应的物业管理服务费用。8、本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。3、本项目的特定资格要求：无。

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