1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称20-a地块安置保障房项目监理，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于20-a地块安置保障房项目可行性研究报告的批复》（湘新经发投〔2023〕243号），项目业主为长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭村村民委员会，招标人为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，主要建设内容20-a地块安置保障房项目监理，项目总投资为85980.28万元，资金来源新区财政资金及自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：20-a地块安置保障房项目监理；
1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区岳华路与谷岳路交叉口东北角；
1.2.3  项目基本情况
     本项目总建筑面积164758.88㎡（最终面积以核面报告为准），含两层地下室（含人防），其中主要建设 4 栋高层住宅、1 栋高层商业综合楼、1 栋配套建筑、1 栋物业用房、垃圾站以及以及配套基坑支护、给排水工程、强弱电工程、消防工程、电梯工程、泛光照明、室外附属及绿化工程等。本项目采用装配式技术建造，其中1-5号栋单体装配率不低于50%。最大建筑高度99.60米，最大单跨跨度9.65米；
   1.3 监理服务期限：本工程监理期限从工程开工起至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止，其中施工工期 66历天（最终以发包人具体要求为准）；
1.4 招标范围：包括但不限于本项目监理从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理；
1.5 标段划分：一个标段。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有■零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
  □ 不要求
■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.7  其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-02-26 09:00。

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