一、拍卖标的：位于海淀区万###街9号院6号楼2层201房产以及其室内15项家具。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。此套房产以中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据****网络询价结果均价作为财产处置参考价。室内家具以北京天圆开资****公司评估报告价格作为财产处置参考价。特别说明：竞买人在竞买北京房屋时，应当符###市限购政策要求，因违反限购所招致的一切法律责任由买受人自行承担。买受人在领取成交裁定书后，应自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交后，买受人因无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖成交后，竞买人在规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，本院将依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。标的物现状：已查封，户口不在执行范围内；屋内有家具；房屋状态以交付为准；房屋暂时为空置状态；房屋现状进行拍卖，不恢复原状。瑕疵情况：①当前房屋内有家具，本次拍卖标的包括房屋以及室内全部家具；②截至本院调查之日，水电费、燃气费及其他费用欠费情况不明；③物业费欠费，供暖费欠费；④该房屋与本院处置的海淀区万###街9号院6号楼2层202房产已被打通。万###街9号院6号楼2层201房的买受人需要与万###街9号院6号楼2层202房的买受人友好协商，依据不动产登记档案或房地产资料，划定各自范围。二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门制定的所有相关规定。委托**人民共和国民事诉讼法》第五章第二节之规定，办理委托**作日前向本院提交。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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