一、竞租标的二、竞租说明1．竞租人须为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞租保证金。2.租赁期限：2年及以上，最长10年。租赁期限由竞得人根据自身拟经营时长与委托**租赁合同。3.免租期：免租期的长短根据商户承租的面积、经营品牌、合同年限等因素综合考虑，最长60个月，并需平均分配至每个合同年度。4.租金：最少按季度（3个月租金）支付。5．履约保证金：主要用于保障租赁合同的执行，特别是租金的按约支付。履约保证金为首个计租期第一个月的租金，合同签订时一次性支付给委托**障运营管理合同的执行、售后服务的执行，特别是消费者投诉的处理。经营保证金3万元/标的，合同签订时一次性支付给委托**费体验升级、稳定项目运营的费用。运营管理费5元/㎡·月。竞租成交价包含运营管理费。8.物业管理费：3元/㎡·月（最终****公司备案为准），竞租成交价包含物业管理费。

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