1．招标条件：
本招标项目为孟州市农村教师住房建设（孟州市泽华园）项目房建工程，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为孟州市润华房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1、项目名称：孟州市农村教师住房建设（孟州市泽华园）项目房建工程
2.2、招标编号：MZ2024-01项目编号：MZJYJ2024001
2.3、项目概况：孟州市农村教师住房建设（孟州市泽华园）项目房建工程位于孟州市大定南路与规划文宗大街交叉口东南角，总建筑面积约100000.00平方米，主要为13栋房建工程建设施工，及招标文件、工程量清单、经审查的图纸、补充文件及答疑纪要等全部内容。
2.4、标段划分：本项目共划分二个标段。
第一标段：7#、8#、9#、10#、11#、门卫室、生活垃圾站及地下车库共7栋主体，总建筑面积约为54726.91 平方米，其中，地上建筑面积约44607.44 平方米，地下建筑面积约10119.47 平方米（含人防建筑面积：约4865.47平方米），7#、8#、10#、11#建筑高度为53.75m；9#建筑高度为54.7m。
第二标段：1#、2#、3#、5#、6#、配电房及地下车库共6 栋主体，总建筑面积约为47064.11平方米，其中，地上建筑面积约34789.24平方米，地下建筑面积约12274.87平方米（含人防建筑面积约：约384.12 平方米）,1#建筑高度为15.15m；2#、6#建筑高度为37.45m；3#、5#建筑高度为53.75m。
2.5、控制价：一标段控制价：人民币134898967.74元。
二标段控制价：人民币115431296.07元。
2.6、建设地点：孟州市大定南路与规划文宗大街交叉口东南角。
2.7、招标范围：本工程招标文件、补充文件、施工图纸、工程量清单及答疑纪要等全部内容。
2.8、计划工期：一标段：69历天；二标段：69历天。
2.9、质保期：按照国家建设工程质保相关规定。
2.10、质量要求：一标段：符合国家现行质量规范和标准，达到合格标准；二标段：符合国家现行质量规范和标准，达到合格标准。
3．投标人资格要求：
3.1、一标段：
3.1.1、资质要求：投标人须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且必须具有独立法人资格，具备安全生产许可证，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.1.2、拟派项目经理要求：本次招标拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效期内安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程项目，提供单位法人出具的无在建工程承诺书。项目经理必须是本单位工作人员，具有本单位合法的劳动合同及社会保险，须提供本单位自2023年6月以来连续缴纳6个月的社保证明（须提供加盖有社保部印章的社保证明或社保部门网站查询截图）。本项目实行项目经理（项目总监）实名制，建设工期内项目经理（项目总监）必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《注册建造师管理办法》（试行）建市【2008】48号文件执行；
3.1.3、拟派技术负责人要求：投标人拟派项目技术负责人须具有相关专业高级及以上职称，必须是本单位工作人员，具有本单位合法的劳动合同及社会保险，须提供本单位自2023年6月以来连续缴纳6个月的社保证明（须提供加盖有社保部印章的社保证明或社保部门网站查询截图）；
3.1.4、业绩要求：投标人须提供自2020年1月以来承担过1个类似业绩；(需提供施工合同、中标通知书原件扫描件，以合同为准)；
3.1.5、财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2020年、2021年、2022年度经会计师事务所或审计机构出具的审计报告（新成立企业不足三年的按已有年份计算，不足一年的提供自成立以来的财务状况证明材料）；
3.2、二标段
3.2.1、资质要求：投标人须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且必须具有独立法人资格，具备安全生产许可证，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.2.2、拟派项目经理要求：本次招标拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效期内安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程项目，提供单位法人出具的无在建工程承诺书。项目经理必须是本单位工作人员，具有本单位合法的劳动合同及社会保险，须提供本单位自2023年6月以来连续缴纳6个月的社保证明（须提供加盖有社保部印章的社保证明或社保部门网站查询截图）。本项目实行项目经理（项目总监）实名制，建设工期内项目经理（项目总监）必须保证在本工程开展工作，原则上不允许变更，如有特殊原因确需变更的，请遵照《注册建造师管理办法》（试行）建市【2008】48号文件执行；
3.2.3、拟派技术负责人要求：投标人拟派项目技术负责人须具有相关专业高级及以上职称，必须是本单位工作人员，具有本单位合法的劳动合同及社会保险，须提供本单位自2023年6月以来连续缴纳6个月的社保证明（须提供加盖有社保部印章的社保证明或社保部门网站查询截图）；
3.2.4、业绩要求：投标人须提供自2020年1月以来承担过1个类似业绩；(需提供施工合同、中标通知书原件扫描件，以合同为准)；
3.2.5、财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2020年、2021年、2022年度经会计师事务所或审计机构出具的审计报告（新成立企业不足三年的按已有年份计算，不足一年的提供自成立以来的财务状况证明材料）；

3.3、本项目不接受联合体投标。
备注：一个投标人可同时投多个标段，但只允许中一个标段。按一标段至二标段的顺序进行评审，已为第一标段的排名第一的中标候选人，评标委员会将不再推荐其为第二标段的中标候选人。
4．获取招标文件：201月13日至201月123时（含23时）（北京）。

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