2.2 建设规模：地上建筑面积约5.4万平方米、地下建筑面积约2.5万平方米。包括室内装饰工程，结构体系提升改造以及增加设备控制系统及智能化控制系统、新增电梯及自动扶梯，对原有消防系统、LED 屏幕、屋顶花园及主入口进行改造；室外高压配电、给排水、燃气等。
2.3招标范围：
本工程全过程咨询包括项目管理、施工监理服务、施工阶段全过程造价咨询（即跟踪审计）等，具体服务范围及内容如下：
（1）项目管理：
从签署咨询服务合同后的本项目计划统筹及总体管理；按照工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，对工程建设开展全过程管理：办理工程所有尚未完成的前期管理工作、报批报建工作，负责工程技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、合同管理，负责全过程的档案收集与管理，负责竣工备案、移交、资料归档等相关手续，负责工程保修期内的协调管理，做好各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总结；协助承包单位工程结算,同时协助招标人办理项目财务决算等相关工作。提交完整的工程管理档案资料、项目全过程大事记及相关的影像文件等资料。
（2）工程施工监理：
本项目所有建设内容的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）等阶段的相关工程监理服务等工作。
（3）施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）：
配合招标人进行项目造价控制与管理；负责审核工程进度款，并提出付款建议书；对工程变更引起的造价问题进行审核；参与造价控制有关的工程会议；配合财务决算编制审核等相关工作；配合投资控制方案并实施（不含结算审核）。
2.4 工期要求：自合同签订之日始,至本项目24个月缺陷责任期满为止。
2.5 质量目标：
项目管理服务目标： ①工程质量达到国家规定的合格验收标准，并确保工程一次性验收合格；②按整体进度计划完成项目建设并投入使用；③项目工程总造价控制在批复的建安概算内。
工程施工监理服务目标：严控安全事故并确保工程一次性验收合格通过。
施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）服务目标：审核工作准确，误差率控制在合同约定范围内。
2.6标段划分： 1

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：
3.2 建造师资质类别和等级：
3.3 投标人相关信息已录入。
3.4 本次招标  接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为造价咨询企业，联合体组成单位不得超过2个，项目负责人由牵头单位拟派。
3.5 各投标人均可就上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标。
3.6 投标保证金：金额50000.00元；
3.7 其他条件：
（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。
（2）投标人须具备独立法人资格，且应具备开展相应专业咨询服务的管理机构和人员。
（3）牵头人自2018年7月以来完成过房建类工程施工中标金额1亿元及以上的工程全过程咨询项目业绩。
注：1）业绩内容中必须包含跟踪审计和施工监理服务（若业绩为联合体投标的，联合体各成员承担的业绩均予以认可）。
2）投标文件中需提供施工中标通知书、全过程咨询中标通知书、合同、竣工验收资料复印件并加盖公章，四者缺一不可，以竣工验收资料中的验收为准，金额以施工中标通知书为准。
（4）对本招标项目的全过程咨询人员的要求如下：
1）项目负责人须具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或土木建筑专业一级注册造价工程师（含原注册造价师）或建筑工程一级建造师，且同时具有高级及以上工程师职称。
2）项目管理分项负责人：具有土木建筑专业国家一级注册造价工程师（含原注册造价师）或国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或建筑工程一级建造师。
3）监理分项负责人（总监）：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，注册在投标人单位。
4）造价分项负责人：土木建筑专业一级注册造价工程师。
项目负责人、监理分项负责人不可兼任。

4. 资格审查方式

本工程采用  资格后审  确定合格投标人；评标方法： 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于201月1至202月（北京，下同）下载招标文件、图纸、工程量清单等相关资料。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为202月10 时30分。

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联系人：刘欣
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