一、公开竞价、报名、、地点
第一次竞价：202月9:30至9:50止（原承租人不用报价），原承租人行使优先权：9:50至10:00（10分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云****网址：https://********/ )
报名：即日起至竞价前一个工作日17时
报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层
联系电话：******** ********
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。
四、交易保证金
1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户(开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与龙岩利美房地****公司（以下简称“委托**《租赁合同》前向委托**金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承****公司提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。
****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：****网或龙****网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：****网的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止之前完成注册并。
5.如委托**保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有****公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即****公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞租人申****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。
（1）一次报****公司约定至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、优先的原则确定最高报价者。
（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的为10分钟；
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
****公司有权就竞价作出调整，如有****公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季预缴一次，即移交之日预缴三个月租金，以后每季度1前预缴本季度的租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从委托**理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等一切其他费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的风险提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托**的实物移交手续，开始计算租金。
3.竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托**
4.若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
承租人****公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交结果公示结束次日起5个工作日与委托**知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。
2.承租人的经营业态应符合委托**按照《租赁合同》执行。
3.租赁期内，委托**押给第三方，委托**租人。房产所有权转让的，承租人在同等条件下享有优先购买权，如承租人在收到通知后十五日内未明确表示购买，则视为放弃。如承租人放弃优先购买权，则委托**继续履行双方在本合同下的全部权利和义务。
4.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托**修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及可移动的部分在委托**，委托**由承租人承担，委托**及改变承租用途，承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
5.承租人必须对店面安装配备必要的消防器材。
6.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。
7.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
8.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十

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