一、承包范围承诺********贵司与业主签订的亚羽奥（浑南）科创智造港项目主合同规定的责任、义务。********本工程规范及图纸所述工程内容：********亚羽奥（浑南）科创智造港项目工程施工图纸范围。********负责完成施工现场（含办公区、生活区）临时用水（包括但不限于消防水泵、水管、阀门、消火栓及施工用水、除尘系统、环保系统等）和临时用电的施工（包括但不限于电线电缆、配电箱安装、现场所有防雷接地（包括但不限于配电箱、楼层箱、塔吊、施工电梯等）、塔吊照明、升降机口照明、楼梯间照明、地下室照明及办公区和生活区照明、消防水泵、水管、阀门、消火栓、所有管线的安装等）的施工、过程维护、拆改及完工后的拆除，上楼水电的施工、二次及以上拆改及维护，施工范围内临时电缆敷设由土建劳务负责，乙方负责电缆与配电箱、变压器等连接，临时水电施工所需电缆、电线、开关、灯具、水管、龙头、闸阀、二级配电箱及辅材由甲方提供，除此之外的施工临时水电时所需的人工工资、机械设备、机具、易耗品等由乙方提供；如甲方施工需要，乙方须对楼层永久性消防管道、地下室和楼梯间等部位的管、线及灯具提前安装，并现场需根据甲方指定位置增设临时消火栓，且乙方临时用电按照甲方及发包人企业标准临时用电管理规定进行布置，由此发生的费用，均为乙方负责。现场临时水电管###路在地库顶板时，上楼###路需提前预埋套管或止水节，以便施工，预埋所需材料由乙方提供，并且套管封堵由乙方负责完成。电焊机必须装设二次降压保护器（包括电渣压力焊机）。********材料计划及采购，与本分包工程有关(包括强电、弱电、采暖通风、消防、煤气、燃气###市政、电梯工程、设计变更、指令签证、二次及二次以上拆改等)的所有箱、盒、开洞、预留、剔槽及预留洞口封堵等机电安装内容；在土建图纸上但与机电工程相关的箱、盒、孔洞的预留及封堵；现场地库及夹层所有出户套管在回填前，需用盲板焊死，防止回填后漏水，并喷涂管道名称，以便施工。具备施工条件时，应提前敷设地下室压力排水管道，加设水泵，并做电伴热保护。********乙方必须以甲方的名义与发包人、监理、设计院进行技术、经济交涉，乙方自行负责本分包工程范围内的工程经济、技术资料的收集、编制、整理及装订成册，并配合甲方进行备案。********包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工、包风险、包验收。修补洞口所用的砂石、水泥及防雷接地用的普通钢筋由甲方提供（费用按分包合同约定由乙方承担）。二、工期、付款、质量、材料、技术要求、安全文明********亚羽奥（浑南）科创智造港项目开竣工开工日期：暂定203 月1（具体已贵司通知为准）竣工日期：暂定2010月3竣工具体开工及详细节点工期以贵司书面通知为准，我司将无条件接受贵司后期铺排的各节点工期，如开工日期有推迟，我司对此予以接受并自愿放弃向贵司索赔的权利。根据本项目特点，在材料选用、工艺改进、合理穿插组织施工等方面压缩工期。依据贵司实际开工日期、工程总进度计划确定的进度计划的各关键节点安排工程施工管理机构和工程管理人员以及施工机械和物资正式进入现场。我司须遵守发包人、贵司共同确认的施工组织设计(施工方案)和进度计划，按照合同或进度计划约定的只能提前，不能推后。进场后严格按主合同约定的工期执行且必须满足贵司安排的节点工期，我司无异议。********付款：本工程无预付款，付款节点同主合同, 甲方收到发包人本分部工程进度款后30个工作日，按甲方审核的过程（月度）结算(扣除管理费后) 的 75 %（同主合同付款比例）,作为本分包工程进度款支付给乙方；乙方移交全部竣工资料，且竣工验收合格后一个月，支付至已完工程过程结算(扣除管理费后)的 85 %（同主合同付款比例）；乙方移交所有分包结算资料，竣工验收后6个月内业主方结算完成后，且发包人支付工程款后，支付至初审金额的90%，办理完与发包人二审竣工结算之后，甲乙双方办理本分包工程的最终分包结算，最终分包结算金额经甲方董事长审核完毕，且当甲方从发包人收取的工程款达到本工程总价款的 95% 时，90个工作日，支付至最终结算金额的97%。剩余3 %为工程质保金，工程竣工验收合格之日起计算质保期，质保期为2年，保修期满后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款满 3个月全额无息支付。********工程款（进度款）以双方一致同意发包人拨付的各项工程款一律以承兑****公司承兑汇票、信用证、商票、保理或银行转账形式进行支付，不支付现金，不办理付款委托**所得税税务风险由乙方自行承担方式支付到乙方帐户，收款时乙方开具符合规定的同等金额的有效收据。********乙方同意用合同总造价15 %的金额来抵顶甲方指定的房源。********技术要求********乙方必须严格按照设计图纸及现行的国家及地方有关规范、规程、标准、图集等组织施工。乙方应编制详细的、经济的、可行的施工组织设计及施工方案，施工组织设计及各种方案必须报甲方及发包人审查，确认同意后方可施工；乙方必须严格按照己审批的方案进行施工，不得擅自调整。乙方在编制施工组织设计及施工方案时除必须满足设计图纸及现行的国家及地方有关规范、规程、标准、图集等的要求外，还必须满足本工程发包人及甲方所提出的各项要求。********当国家或省发行新的技术规范、标准或对现有技术规范、标准进行更新时，乙方必须无条件执行新的技术规范、标准或现有技术规范。标准的最新版本，涉及到的费用包含在报价中，由乙方承担，甲方技术要求中未提到的工艺及做法，统一安装最新规范执行。********乙方进场后使用的主要材料，无论发包人是否提供可供选择的品牌或总包合同确定品牌，都必须在签订采购合同前提供样品供甲方和发包人检验，检验合格并封样保存。如乙方提供的样品不能满足本工程需要，乙方必须无条件更换产品直到甲方和发包人满意为止，相应费用由乙方承担，样品一经确认后，乙方不得擅自变更经确认的材料。********乙方施工任意一道工序前需做好施工样板，待甲方验收通过后，方可进行施工。

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