1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产（黑龙江）有限责任公司2023-20黑龙江区域设计服务采购（二次）(编号：gkjt2024010300025)已具备采购条件，经融通地产（黑龙江）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开竞争谈判
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（黑龙江）有限责任公司2023-20黑龙江区域设计服务采购（二次）	融通地产（黑龙江）有限责任公司2023-20黑龙江区域设计服务采购（二次）	1	包

项目服务期为：甲方根据改造目标，提供必要的基础资料。 方案阶段不超过20天（包括前期现场踏勘） ， 施工图阶段不超过40天（以甲方下达施工图设计指令计时）。。
服务地点位于：黑龙江区域。
服务质量要求或服务标准如下：对于消防专项设计项目（有取得“一消”或消防备案需求的安全改造项目），设计单位要提供当地住建部门认可的消防专项审查报告书。
对于设计方案及施工图设计，设计单位要配合甲方取得施工图联合审查报告。。
其他：1.最高限价：（1）黑龙江区域内消防专项设计，按建筑面积20元/㎡（包含消防专项审查报告书）为基数下浮率0%（小数点保留两位）。举例：报价下浮率40%，实际结算金额为20元/㎡*60%，即实际项目结算价格=标准计得费用*（1-下浮率）=12元/㎡。供应商的报价不得超过最高限价，否则其投标将被否决。
（2）方案及施工图设计：包括新建项目及改造项目的建筑、结构、水暖、电气等专业设计，按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格  10  号）文件要求作为计费基数，按标准取费的下浮率20%（小数点保留两位）。举例：报价下浮率40%，实际结算金额为标准取费*60%，即实际项目结算价格=标准计得费用*（1-下浮率）。供应商的报价不得超过最高限价，否则其投标将被否决。
   说明：中国融通电子商务平台录入报价下浮率为上述2项单项报价下浮率合计。
2.项目服务要求
在项目方案阶段，配合甲方踏勘现场，给出专业整改意见。工程量占比30%；
在项目施工图阶段，根据现场情况，对于利旧和改造界面给出合理化建议。工程量占比50%；
在项目实施阶段，现场出现技术问题，不得晚于24小时前往现场处理技术问题。工程量占比20%。
3.采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇。

3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
2、投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；
5、投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和税收违法黑名单，失信被执行人和税收违法黑名单以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章；
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、其它资格要求
9.1  资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，原件扫描件；
9.2项目负责人要求：须具有一级注册建筑师执业资格或建筑相关专业高级职称及以上职称证书，且注册单位与供应商一致，提供有效的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书，聘用单位为供应商（提供证书原件扫描件加盖公章）。说明：提供项目负责人电子证书并由项目负责人在个人签名处写本人签名。未手写签名或签名有误的，该电子证书无效。（电子证书可在国家政务服务平台或住房和城乡建设部政务服务门户下载）；
9.3业绩要求：供应商近3年（签订日期：2020年11月3-2023年11月3）具有至少1项类似项目业绩。须提供合同首页、合同内容页、合同标的金额页、合同签字盖章页（原件扫描件加盖投标单位公章）；
9.4财务要求：提供近三年（2020年-2022年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（无2022年度审计报告的可提供2019年审计报告），加盖公章。审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。注：成立不足三年的按实际年份提供；
9.5《企业法人营业执照》提供有效证件，原件扫描件;
9.6法定代表人本人居民身份证，或法定代表人授权委托书及被委托人居民身份证。
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取
从2024-01-03 15:00:00起至2024-01-12 17:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
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