1、 招标条件
本项目津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目已由 天津市东丽区行政审批局 以 津丽审投备【2023】148号 批准建设，招标人为 天津中交城市发展有限公司 ，建设资金为 417819 万元，资金来源为 企业自筹:94439万元，银行贷款:323380万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 272803平方米 。项目已具备招标条件，注册后查看 受 天津中交城市发展有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目，建设规模为272803平方米，拟建项目占地93586.7平方米，新建总建筑面积272803平方米（其中地上建筑面积184543平方米，地下建筑面积88260平方米），主要实施津东丽海（挂）2023-天钢住宅项目地块内住宅与商服项目建设。其中，一期地块项目占地25334.8平方米，新建总建筑面积72990平方米（其中地上建筑面积50670平方米，地下建筑面积22320平方米），主要实施一期地块内住宅与商服项目建设。二期地块项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米（其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米），主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。三期地块项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积63821平方米（其中地上建筑面积41149平方米，地下建筑面积22672平方米），主要实施三期地块内住宅与商服项目建设,建筑面积为272803平方米，总投资额417819万元。
2.2 工程建设地点：东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧、海河东路与龙湾路交口东北侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目二期004-A地块设计，招标范围：本次招标规模：135992平方米，项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米，其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米，主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。立项中最大单位面积11700㎡，最大高度80m，最高层数26层，最大跨度10.2m，结构类型框架剪力墙结构，最大基坑深度7.5m。招标范围包括：中标单位完成红线范围内的建筑工程及室外配套工程（含绿化）全部内容。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段现场配合服务。总投资额348.0万元。
2.4 计划工期要求：2001月2 至 2002月0
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有一级注册建筑师资格，且证书在有效期内；（2）项目结构专业负责人应具有一级注册结构师资格，且证书在有效期内，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应持“身份认证”进行确认
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2001月0 至 2001月0。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2001月016时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2001月0至2001月0 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日09时00分 至 11时30分， 13时30分 至 16时00分（北京）， 注册后查看 获取文件。

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联系人：刘欣
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