1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称岳华村棚改安置保障房建设项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于岳华村棚改安置保障房建设项目可行性研究报告的批复》（湘新经发投〔2023〕227号），项目业主为长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司，主要建设内容岳华村棚改安置保障房建设项目监理，项目总投资为约75162.32万元，资金来源征拆货补资金、购房款及专项债资金、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳华村棚改安置保障房建设项目监理；
1.2.2  建设地点：位于长沙市岳麓区谷岳路与支九路交汇处西北角；
1.2.3  项目基本情况
本项目净用地面积约22490.75平方米，总建筑面积约102289.34平方米。主要建设内容包括新建4栋高层住宅、1 栋高层公寓式酒店、1栋设备房、1栋垃圾站、地下车库及相关配套等。其中1号栋公寓式酒店共13层，建筑高度46.55m，建筑面积8131.79㎡；2号栋住宅共24层，建筑高度71.30m，建筑面积20066.98㎡，3号栋住宅共27层，建筑高度75.55m，建筑面积22894.86㎡；4号、5号栋住宅均为31层，建筑高度分别为91.55m、90.65m，建筑面积分别为15238.99㎡、14907.85㎡。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等”）
   1.3 监理服务期限：本工程监理期限从工程开工起至监理服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止，其中施工工期66历天（最终以发包人具体要求为准）；
1.4 招标范围：包括但不限于本项目监理从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满的全过程监理服务。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理；
1.5 监理质量等级：符合国家有关工程施工验收规范合格标准。
1.6 标段划分：本项目监理共划分为一个标段。
1.7 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标

2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3 拟任总监理工程师应具有建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有<零个□    个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
<不接受联合体投标
2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 /（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
  □ 不要求
< 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
< 企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
2.7  其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
  采用格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请从2023年12月2起在注册后查看招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2001月1 09时00分。

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