1.招标条件
本招标项目湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）已由湖南湘江新区行政审批服务局以湘新审投备﹝2023﹞0344号文批准建设，项目业主为湖南保洋置业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为湖南保洋置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、监理）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：湖南保洋置业有限责任公司保利天瑞项目一标段全过程工程咨询（含勘察、监理）
2.2项目地点：长沙市岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园。
2.3项目概况：本次全过程咨询（含监理、勘察）招标为长沙保利岳麓区洋湖F04地块一标段住宅小区项目，地上建筑主要有17栋多层住宅、36栋低层住宅以及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。地下车库为一层,包括汽车库、设备用房、人防工程，建筑面积约14万㎡，其中地上建筑面积约10万㎡，地下建筑面积约4万㎡（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。本项目岩土工程勘察等级为乙级，总投资额约220000万元。
2.4服务期限：全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。（1）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（2）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
√勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足深度要求的初勘、详勘及施工勘察，包括方案阶段及初步设计阶段放样、现状复核等），提交合格的测绘成果、勘察报告及相关后续服务工作。
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）//
√监理服务：实施本项目监理工作，从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括但不限于设计阶段、前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理等。
□造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）//
□工程项目管理服务：//
□招标代理服务：//
□工程专项咨询：//
□项目融资咨询：//
□信息技术咨询：//
□风险管理咨询：//
□项目后评价咨询：//
□建筑节能与绿色建筑咨询：//
□工程保险咨询：//
□工程检测服务：//
□运营维护管理咨询：//
□其他服务：//
2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包//服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业[岩土工程（勘察）]乙级及以上资质、②工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
□不提供。
√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
近1年（2022年度）经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件；或银行出具的资信证明（成立不足一年的企业）为准，独立投标人或联合体成员各方均须提供。
注：财务要求一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：//。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
√提供:自招标公告发布之日起5年内（2023年12月起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 独立投标人（或联合体牵头单位）承担过单项合同建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（须同时包含工程勘察、工程监理两项或以上服务内容，业绩要求为同一项目），或建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程监理业绩，或建筑面积不少4.2万平方米（或单项合同工程总投资不少于66000万元）的房屋建筑工程勘察业绩。
类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书，有效以合同协议书中建设单位签署的为准。②工程勘察业绩：须提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书。有效以合同中建设单位签订为准。若为包含工程勘察内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担勘察服务工作的一方。③工程监理业绩：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及监理业务手册（或能体现监理单位信息的竣工验收报告）。有效以监理业务手册（或竣工验收报告）中建设单位签署的为准；监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。若证明材料不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件，其成果文件须建设单位签字认可。若招标文件其他地方有与本条款不一致的，以本条款要求为准。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证（项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人名称一致）和建筑工程相关专业高级及以上职称，不得由拟任的勘察、监理负责人兼任。
3.2.6 其他主要人员要求：1)勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土），注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体勘察单位）名称一致；2)拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在投标截止前在长沙市范围内不超过两个在监项目。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。
3.2.7其他要求：项目负责人、勘察负责人、监理负责人均不得为同一人。
3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1联合体成员单位不得超过2家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。联合体牵头单位须为承担监理任务的单位，且须具备相应资格要求的条件。3.3.2联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。3.3.3以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。3.3.4以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。3.3.5联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
4.入围方式： 资格预审
(一)资格预审程序
1.资格预审采用合格制，合格即全部入围。
2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2023年12月起(北京，下同)获取资格预审文件。

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联系人：刘欣
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