1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称花语江南园项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局,批文名称及编号天发改备173号，项目业主为长沙京昂房地产开发有限公司，主要建设内容为花语江南园项目二标段监理，项目总投资约39500万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：花语江南园项目二标段监理；
1.2.2 建设地点：位于天心区黑石村、天心大道西侧；
1.2.3 项目基本情况:本项目二标段总建筑面积约为18.6万平方米，包含 16 栋住宅、部分地下室、幼儿园及相关配套等，地下一层，地上1-26层。最高建筑高度为79.9米。
1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束(包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理)，其中施工工期为26个月。
1.4 招标范围：包括但不限于地块范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的自施工图设计文件审查开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至保修阶段的实测实量、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设施设备安装监理等。
1.5质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准。
1.6 标段划分：花语江南园项目共分为二个标段，本项目为二标段。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
2.3  拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书(在有效期内)。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有□零个■2个作为总监理工程师的在监项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
2.4  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标；
2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段
(适用于分标段的招标项目)；
2.6  类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；□拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程。
2.7  与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同二标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.8  其他要求：投标人被列入省、市建筑市场不良行为记录的且禁止投标的，不得参加此次投标。
3.资格预审方法
本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督234号文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年12月13日起在注册后查看下载数据电文形式的资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为2023 年12月 210时00分。

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