一、变卖标的物：位于河南###市###市桑庄镇湖堰村328国道的房地产一处(不动产权证书号：豫（2021###市不动产权第********号)，房屋结构为混合结构，房屋共有情况单独所有，房屋设计用途商住，房屋权利人类型个人，规划用途住宅，房屋性质自建房，房屋占用土地系河南###市###市桑庄镇湖堰村4组集体宅基地，土地宗地面积 ********平方米（批准面积167平方米，其中超占********平方米，超占部分为临时使用），土地权利类型宅基地使用权，土地权利性质批准拨用，土地权利设定方式地表，房屋建筑面积********平方米，所在层1-3层，总层数3层，竣工2005年8月1，未腾空，无租赁，无钥匙，抵押情况不详。该标的物与隔壁（被执行人王**之子）的房屋整体结构相连，内部相通，三楼楼顶为保温彩钢瓦顶，该建筑物所占用土地系河南###市###市桑庄镇湖堰村4组集体宅基地，竞买人只能是系河南###市###市桑庄镇湖堰村4组集体宅基地经济组织成员且符合集体土地使用分配条件。不符合竞买条件而参与竞买的由竞买人自行承担不利后果。评估价格：********元 起拍价：********元保证金：********元 加价幅度：2000元二、变卖方式：设有保留价的增价****网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，增价幅度由人民法院确定，竞买人以低于变卖价出价的视为无效。

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