一、变卖标的###市津南区双桥###路百川中心3-305不动产1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积36平方米，使用（承包）期限至2057年5月13日,土地用途为工业用地；2、房屋建筑面积为********平方米，规划用途均为非居住，房屋所在层数3层,总层数6层，钢混结构，不动产权证号为********。特别提示：1.该变卖标的物处于长期空置状态，公共区域维护状况相对较差，标的所在建筑中部分房屋室内墙体及顶棚有雨水渗漏痕迹、部分卫生间有漏水情况，室内空调风机缺失,具体情况以竞买人实际现场查验为准。2.法院以现状变卖上述标的物，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准。竞买人充分考虑变卖标的物存在的上述情况，变卖成交后，买受人需自行解决相关问题。3.竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果。4.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市第一中****网拍组收（地址###市南###路188号，联系电话：********）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：　　（一）负责执行的人民法院；　　****网络服务提供者；　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；　 （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价为193,648元，保证金为30,000元，增价幅度为1,900元。本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的与方式：自公告之日起至2023年9月止（节假日休息）结束咨询，本院已委托**在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样根据预约情况由“中拍联合”安排），预约看样咨询电话：********，********。

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