一、项目信息 项目名称：柳州分中心2023年办公区及发射台物业管理服务采购 项目编号：62********12项目联系人及联系方式：胡文焱******** 报价起止：******** 15:16 ******** 15:16 采购单位：广西广播电视技术中心柳州分中心 供应商规模要求：小型企业,微型企业 供应商资质要求：- 二、采购需求清单 商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 柳州分中心2023年办公区及发射台物业管理服务采购 核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:根据广西广播电视技术中心柳州分中心的实际情况，为保证现有物业工作能正常有序的进行，此采购项目需聘请有****公司代维管理，具体情况如下： 一、广西广播电视技术中心柳州分中心基本情况 （一）办公区及发射台具体情况 （1）广西广播电视技术中心柳州分中心办公区（下称：办公区）位###市城###路10号，占地约20亩。 （2）广西壮族自治****局二四六台（下称：二四六台）位###市古亭山山顶，占地约27亩。 （3）广西壮族自治****局二三八台（下称：二三八台）位###市柳北区黄土村，占地约205亩。 （二）人员配置需求（12人）： （1）二四六台秩序员（兼保洁员）3人,要求全天24小时值班； （2）二三八台秩序员（兼门卫）3名，要求全天24小时值班；保洁员1人,要求按8小时行政班制上班。 （3）分中心办公区秩序员（兼门卫）1人，24小时包干制；保洁员1人，要求按8小时行政班制上班。 （4）分中心后勤保障人员3人，要求按8小时行政班制上班。 二、物业服务项目内容及服务范围 （一）项目名称：柳州分中心2023年办公区及发射台物业管理服务采购 （二）项目总内容：对广西广播电视技术中心柳州分中心配置的秩序员、门卫、保洁员及后勤保障人员进行代维管理，并按广西广播电视技术中心柳州分中心认定的人员配置及要求发放工资，按照国家标准代缴人社保险等。具体代维管理人员及工资标准如下： （1）二四六台保留秩序员（兼保洁员） 3 人，到手3500元/人； （2）二三八台保留秩序员（兼门卫） 1 人，到手2800元；保留保洁员 1 人，到手 2400 元；其他非保留秩序员（兼门卫） 2 人，到手工资不低于2400元。 （3）分中心办公区保留秩序员（兼门卫） 1 人，到手 3500 元；保留保洁员 1人，到手 2700元； （4）分中心保留外聘后勤保障人员 3 人，工资按照证照级别分别为定为到手3300元（C证）、3500元（B证及以上）；（不含旅差，旅差费用由业主单位根据财务规定另行支付）。 （三）具体服务范围： 1.秩序员（兼门卫） （1）二四六台内整个区域，包含且不限于机房及宿舍楼及周边平台，发射塔2座及周边平台，发电机房1栋及周边平台等等； （2）二三八台内整个区域，包含且不限于机房及周边平台，宿舍区及周边平台，门卫室1间，车棚1个，发射塔5座、天调间5间及整个天线场地等。 （3）广西广播电视技术中心柳州分中心办公区内整个区域：包含且不限于办公大楼及副楼2栋，门卫室1间，车棚2个，球场1个及空地等。 2.保洁员 （1）办公区及发射台公共区域：包括且不限于建筑物内公共场地、主干道、人行道、公共停车位、公共绿化草地、楼道、室内外球场场地； （2）办公区及发射台公共设施：包括且不限于建筑物门窗（含纱窗）、宣传栏、车棚、公共厕所、公共餐厅及厨房、扶手栏杆、会议室桌椅等； （3）办公区及发射台四害清除以及疫情消杀工作； （4）办公区及发射台简易绿化整理工作。 3.后勤保障人员 （1） 分中心业务范围区域，包含管辖范围内的各发射台、站等； （2）分中心业务###市内、外其他区域。;次要参数要求: 1项 ********.00 - 买家留言：本项目专门面向小微企业采购。供应商应仔细阅读附件所列物业需求，充分了解项目详情后，谨慎报价。有虚假应标、恶意低价应标的情况，我单位有权按照情况进行废标、投诉及追究法律责任等各类处理！ 附件：在线询价-柳州广电 物业采购需求（2023）.doc 响应附件要求：详见采购需求！请仔细阅读：1.报价供应商必须有物业管理相关资质，报价时需上传供针对本项目的具体详细实施方案、报价构成明细表及营业执照、劳务派许可证，由于本项目专门面向小微企业采购，上传报价材料还应提供中小企业声明函（附件2），以上材料需加盖公章。物业管理服务费用实行总额包干制，请询价人认真阅读需求条件后再进行报价，并根据需求上传响应文件，缺少以上任一材料均视为无效成交。2.因服务地点分布位置较分散###市区，供应商须提前勘察现场实际服务环境，如供应商因未了解物业环境而报价失误，造成的损失由供应商自行承担。3.中标供应商不得转包给第三方，也不能给第三方挂靠，为保证服务响应，供应商需在广西广播电视技术中心柳州分中心当地，###市内注册，或###市设有办事处、****公司等分支机构。4.供应商第一次报价预成交后，因供应商原因取消交易的，造成的损失由预成交供应商承担，业主单位不接受该供应商参与的二次报价。以低于成本价竞标，预成交后又以价格原因取消交易的，采购人可以认定该供应商为恶意竞标，****网上通报处理。造成采购人损失的，由该供应商负责赔偿。5.询价结束后，预成交的供应商必须于1个工作日内联系采购人，将本项目所要求提供的相关材料原件报送审核，审核出不符合本项目购需求的，视为虚假应标，采购人可作为废标处理，并按****公司予以处****网上通报处理，且采购人将不予确认成交。造成采购人损失的，由成交供应商负责赔偿。6.中标供应商所供服务必须实质性满足采购人所有要求，对于要求提供文件说明的中标供应商须提供相关文件、证书给予证明。对不能满足参数要求或无法提供相关文件说明的，或者无法正常成交影响采购人的视为假应标，采购人可作为废标处理，并按****公司予以处****网上通报处理。

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