1、 招标条件
本项目西营门城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局文件 以 南开投资备字【2022】7号 批准建设，招标人为 天津南开城投城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 1177046.63 万元，资金来源为 企业自筹:247046.63万元，银行贷款:930000万元 ，资金已到位，建设规模为 612300平方米 。项目已具备招标条件， 注册后查看受 天津南开城投城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：西营门城市更新项目，建设规模为612300平方米，项目总占地面积约1518000平方米，新建地上建筑面积约612300平方米。包括产城融合片区更新示范工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。产城融合片区更新示范工程：新建地上建筑面积约598300平方米，其中居住建筑面积269900平方米，产业建筑面积296800平方米，体育建筑面积19100平方米，教育建筑面积11000平方米，菜市场1500平方米。完整社区改善提升工程：补齐区域内20个小区(建筑面积约1111000平方米)的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程。北草坝安置房建设工程：新建建筑面积约14000平方米，其中住宅面积11000平方米。,总投资额1177046.63万元。
2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至咸阳路、红旗路，南至雅安道、西湖道，西至向阳路，北至黄河道、宜宾道
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：西营门城市更新项目9#工业地块工程总承包，招标范围：西营门城市更新项目9#工业地块工程总承包，土地性质为工业用地，规划可用地面积36641.4平米，容积率≤2.9，总建筑面积约为135860平方米，地上建筑面积约105300平米，地下建筑面积约30560米。最大单体建筑面积约35570平方米，最大高度约99.6米，最高层数约29层，最大单跨跨度约10.2米，主体最大基坑深度约7.5米，结构形式拟为钢筋混凝土框架结构及框架-剪力墙结构。本次招标范围有：红线范围内所有桩基工程、基坑支护与降排水工程、止水帷幕、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程、弱电预留预埋及智能化工程、电梯工程、室外配套道路、管网管线、配套绿化工程及界外处理地的工程等。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的勘察、设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额70760.0万元。
2.4 计划工期要求：2023年07月2 至 20201月2
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：（1）勘察资质：工程勘察综合资质甲级或者工程勘察岩土工程专业甲级或者工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级，资质等级证书副本在有效期内。（2）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资质等级证书副本在有效期内。（3）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（如联合体投标，施工单位具备即可），资质等级证书副本在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）勘察负责人1名，具有注册岩土工程师资格证书；（3）设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师资格证书；（4）结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证书；（5）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（6）副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过3家，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式
注册后查看
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2023年06月1 至 2023年06月2。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2023年06月216时00分。

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