1、	招标条件
本项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案【2022】2号 批准建设，招标人为 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 805000 万元，资金来源为 银行贷款:644000万元，自筹及其它资金:161000万元 ，资金已到位，建设规模为 330000平方米 。项目已具备招标条件， 注册后查看 受 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围2.1项目概况：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，建设规模为330000平方米，天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，项目总占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中住宅约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、规划支路一（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿化带占地面积约5万平米，改造公园及社区集中绿地占地面积约7万平米。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳,总投资额805000万元。2.2工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目66号地块、69号地块工程监理，招标范围：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目66号地块、69号地块工程监理，招标规模78219平方米。其中包括2项内容：（1）69号地块项目：用地四至范围为：东至长湖路，南至文瀚道，西至柳营路，北至台儿庄南路。土地性质为商业服务业设施用地，规划可用地面积13409.1平米，总建筑面积约为49522平方米，地上建筑面积约 33522 平米，地下建筑面积约 16000 平米。最大单体建筑面积约19000平方米，最大高度 80 米，最高层数 17 层，最大单跨跨度 12 米，结构形式为混凝土结构、钢结构框架结构。 投资额约21000.0万元；（2）66号地块项目：用地四至范围为：东至柳瑞路，南至国盛道，西至长湖路，北至景安道。项目界内使用面积29664㎡，项目用地性质为中小学用地，建筑面积约28697㎡，其中地上26697㎡，地下2000㎡。本项目最大单体建筑面积26697.6㎡，最高5层，最大高度24米，最大跨度22.5米。总投资额约55000.0 万元。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额76000.0万元。2.4计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2023年07月1 至 2027年06月1。其中，监理（施工阶段）期限自 2023年07月1 至 2025年06月1；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2025年06月1 至 2027年06月1；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式4.1凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前注册后查看确认。
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京）5.1本招标项目的招标公告发布：2023年05月3 至 2023年06月0。5.2本招标项目的获取招标文件截止：2023年06月016时00分。

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