一、拍卖标的物标的物名称###市仲恺高新技术产业开发###路69号青青林语公寓F栋2单元3层02号房地产[产权证书号：粤房地权证惠州字第********号、粤房地权证惠州字第********号，建筑面积：********平方米]【不包括室内物品】（详情见附件）参考价：依法通过摇珠选定，并委托**公司进行评估确定2022年12月13日时点的参考价为：人民币伍拾伍万肆仟贰佰叁拾捌元整（¥********元）。起拍价：人民币叁拾陆万元整（¥********元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币叁仟元整（¥3000元）。保证金：人民币柒万贰仟元整（¥********元）。二、拍卖标的物的特别提示法院负责拍卖标的物清场交付。拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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