一、出租标的情况 出租标的 层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 火车站广场公厕一层六间房产 一层 钢混 193 3 ******** 1 1.该处房产坐落#####路火车站广场西侧出站口。 2.标的权属情况：拟出租标的按现状出租，上述房产均无房屋无产权证及相关报建、施工、验收等文件。租赁房屋无权属纠纷，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.上述房产消防事宜、化粪池事宜一律由承租方自行解决，出租方不提供任何协调义务；上述房产以现状交付，除主体结构外，出租方不承担任何现状以外的维修、维护及更换义务。 4.委托**收率缴纳增值税，只能向(一般纳税人承租人提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向(非一般纳税人)承租人提供房屋租赁增值税普通发票。 5.如承租方为企事业独立法人的，承租方法定代表人、全体股东承担房屋租赁合同中承租方应付租金的连带担保责任（承租人投标及签订房屋租赁合同时需提供承诺书原件及相应身份证复印件） 房屋租赁用途要求 承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，不得从事餐饮行业、有毒物品或危险化学品销售，不得从事产生严重噪音、烟尘污染的行业，不得从事赌博等非法活动；如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.首期租金为首年租金总和，以后租金每三个月支付一次,先支付后使用。首期租金须在《房屋租赁合同》签订前一次性转账支付至委托**下一期计租开始日前3内支付至委托**年，租金自《房屋租赁合同》签订后第二年起，每年在上一年度租金的基础上上涨2%，以此类推，租赁期限届满后，项目运营情况良好且履约情况良好的可以续签三年。续签合同的租金需要重新评估，不得低于房屋租赁合同的最后一年租金标准。） 2.履约保证金标准为首年六个月租金费用总额，与首期租金一并支付，履约保证金不计息。 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.凡是被法院列入“失信被执行人名单”，不得成为本项目成交人,以中国执****网（http://********/）查询结果为准。 3.本项目不接受联合体登记及竞价。

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