1. 招标条件
本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司2023-202盛惠园、子君惠园
小区消防系统维护保养单位，招标人为晶明市惠泽物业服务有限公司，已具备招标条件,现决定对该项目进
行公开招标，欢迎符合条件的投标人报名参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况盛惠园小区总建筑面积为74.3万平方米，共计37栋8773套住
宅，部分楼栋1-3层为商铺及-一所幼儿园，地下面积约为219843.28m”，地上面积
约为523202.16m”，小区内全面覆盖消防系统;子君惠园项目总建筑面积约
82226. 4m",其中住宅面积约为50669.4m"，商业面积约为5610m',地下面积约为
24050m'， 房屋576套， 共4个建筑单体，1-3栋住 宅为33层，4栋商业为4层，小区
内全面覆盖消防系统。
2.2招标范围盛惠园、子君惠园小区项目消防系统日常维护保养单位。免
费为招标人进行消防系统实操、消防知识培训(每年不少于两次);根据公安部61
号令的要求，协助招标人建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡
查台账、消防档案并对制定的预案进行演练，消防设施维护保养检测机构应当按
照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范开展检测、维修、保养活动,
并对其服务质量负责。
主要维保范围火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应
急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。中标人每个小区项目
安排不少于1 (含)名消防维保人员入驻招标人项目所在地，以满足24小时维修
服务，紧急事项乙方应安排不少于3名工作人员进场维修。
2.3质量要求:符合国家标准及行业标准和规范。
2.4服务期限三年。自2023年03月0起至20203月03日止。具体以招
标人通知为准。
2.5标段划分:本项目不划分标段。
2.6分包要求:本项目不允许分包。
2.7资格审查方式:本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。
3.投标人资格要求
3. 1营业执照:经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(事业) 法人
或组织，营业执照在有效期内。
3.2资格证明:符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条
的要求(工作场所建筑面积不少于200平方米注册消防工程师不少于2人，且
企业技术负责人由一级注册消防工程师担任取得消防设施操作员国家职业资格
证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人:健全的质量管理
体系)并提供证明。
3.3 类似业绩企业近三年(2019年至今)承担过类似业绩2项及以上(类
似业绩为项目建筑面积在30万平米以上的业绩，业绩证明材料为中标通知书或
合同等相关证明材料;业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、服务、建
筑面积、合同金额等指标，否则将影响其有效性的判定)。
3. 4企业信誉:投标人近三年(2019-至今)无因违约或不恰当履约引起的
合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平
台列入黑名单:申请人在经营活动中没有重大违法记录，申请人没有处于被责令
停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格,
无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场
准入等情形。申请人未被“信用中国(网址: htp://ww. creditchina. gov. cn/)”
列入失信被执行人:申请人未被“国家企业信用信息公示系统(网址:
htp://ww. gsxt. gov. cn/)”列入严重违法失信企业名单(黑名单);申请人在
“云南省政府采购网(网址: ht:/ww. yngp. com/)”中没有政府采购严重违
法失信行为信息记录。
3.5本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1于2023年01月3至2023年02月03日，每日9: 00时至11: 30时，13: 30时至17: 00时(北京，法定节假日除外)注册后查看购买招标文件。

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