1.招标条件 本招标项目溱湖宾馆建设项目已由泰州市姜堰区行政审批局以关于溱湖宾馆建设项目核准的批复(泰姜行审核18号)批准建设，招标人为泰州市喜鹊湖健康产业投资有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对溱湖宾馆建设项目工程设计进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：姜堰区溱湖大道东侧、溱南路南侧范围内 2.2建设规模：本项目宗地用途为旅馆、交通服务场站用地，总用地面积约105744平方米（约158.62亩）。总建筑面积为86400平方米，分别为A、B、C三个地块，其中：地块A用地面积64474平方米，建筑面积64400平方米，拟建酒店、酒店配套、物业管理用房等；地块B用地面积36359平方米，建筑面积22000平方米，拟建行政酒廊、酒店式公寓及配套功能；地块C用地面积4911平方米，拟建地下交通运输设施；容积率0.82，绿地率16.02%。同时配套建设给水、雨水、污水、燃气、供电等公共基础配套设施及装饰装修工程。 2.3招标范围及标段划分

标段名称 发包内容 合同估算价(万元) 计划工期 溱湖宾馆建设项目工程设计 建筑工程包括红线范围内的总体规划方案设计、景观设计、所有建筑设计（包括但不仅限于建筑、结构、电气、智能化（包括智慧酒店）、给排水、暖通、强弱电、消防、电梯等专业）、桩基及基础设计、节能设计（含光伏太阳能设计等）、建筑立面设计、人防设计、幕墙设计、钢结构设计、变电所设计及垂直交通设计等的方案设计、初步设计和概算及施工图设计，以及配合对上述项目的各项前期咨询、评估评价、各项专题研究（包括但不限于节能评估报告编制、环境影响评价登记表或报告表编制、绿色建筑相关专业检测（含土壤氡浓度检测、电磁辐射测试、地质灾害评估、噪声检测等全部检测），海绵城市、绿建设计和标识申领、日照分析等相关咨询）以及组织设计审查及论证，提供设计范围内的材料详细清单、项目交付标准清单，并完成建筑BIM设计等相关工作。（具体要求详见设计任务书） 1600.00 120天

2.4付款方式：签订合同后付合同价的10%；总体规划及方案设计报审通过后付至合同价的30%；初步设计报审通过后付至合同价的40%；施工图审查通过后付至合同价的60%；设计范围内项目房屋主体工程施工完成后付至合同价的75%，项目竣工验收后付清余款。（以上付款均不计息） 3.投标人资格要求 3.1投标人资格条件： （1）具备[工程设计综合资质]或者[建筑甲级]或者[建筑工程甲级]及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册建筑师一级]资格； 3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：/。 投标人为拟派设计负责人缴纳的养老保险（要求：2022年7月-2022年9月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 3.4业绩要求 是否有此类要求：�□是☑否 投标人承担过类似工程； 类似工程指：/ 有效期自/年/月/日起至招标公告发布之日止。以/为准。 3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形： （1）有建设市场不良行为在江苏省建设工程招标网、泰州市住房和城乡建设局官网、泰州市公共资源交易平台上被曝光且正在曝光期间的； 以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。 3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 4.招标文件的获取 4.1招标文件获取为：2022年10月17时30分至2022年10月117时30分； 4.2平台和工具软件使用费120元，售后不退。 5.投标截止 5.1投标截止为：2022年11月9时0分

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