建设内容 建设规模约121000平方米。
项目简介 
            本项目位于山东省济南市天桥区(起步区)都市阳台济水街以北，正华路以西，由济南轨道都市阳台站综合开发有限公司投资建设。建设规模约121000平方米。
项目总投资390000万元。
一、进展节点 全部规划可研环评节能PPP、EPC招投标勘察设计施工建设货物采购服务咨询项目动态
2025-07-09 轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目二期工程施工总承包招标公告(施工总承包招标)
2025-07-09 轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目二期工程施工总承包资格预审公告（代招标公告）(施工总承包招标)
二、潜在招标人类别与核心企业
1. 设备供应商

土建工程设备：
三一重工、中联重科：提供塔吊、混凝土机械等施工设备，适应大规模施工需求。
徐工集团：国内工程机械龙头，具备全系列施工设备供应能力。
装饰材料：
北新建材、东方雨虹：提供石膏板、防水材料等装饰装修材料，符合绿色建筑标准。
山东本地建材企业：如山东鲁阳节能材料股份有限公司，可能通过本地化优势参与。
电气设备：
远东电缆、亨通光电：提供35kV及以下电力电缆、控制电缆，适应项目用电需求。
ABB集团、施耐德电气：提供低压配电柜、开关设备等电气系统组件。
智能化系统：
海康威视、大华股份：提供视频监控、门禁系统等安防设备。
华为技术、中兴通讯：提供5G基站、物联网平台等通信设备。

2. EPC总承包商

央企：
中国建筑第八工程局、中国铁建大桥工程局集团：具备大型综合开发项目EPC经验，如参与济南CBD等项目。
中国电建集团山东电力建设第一工程公司：熟悉山东本地市场，具备电力工程与建筑工程集成能力。
地方国企：
山东建工集团、济南城建集团：山东本地建筑龙头，熟悉地方政策及资源，可能通过联合体形式参与。
联合体形式：央企与地方企业（如中建八局+山东建工）联合，兼顾技术实力与本地化资源。

3. 监理单位

本地监理企业：
山东电力建设监理有限公司：持有电力工程监理甲级资质，参与山东多个新能源项目监理。
济南市工程监理有限责任公司：具备本地项目监理经验，熟悉济南施工标准。
全国性监理企业：
中咨工程建设监理有限公司、上海宝钢工程咨询有限公司：具备大型能源项目监理经验，可作为备选。

4. 其他服务类供应商

设计单位：
山东省建筑设计研究院、济南市规划设计研究院：承担项目方案设计、施工图设计，熟悉地方规划标准。
中国城市规划设计研究院：可能在TOD综合开发理念方面提供技术支持。
造价咨询：
国管招标（北京）有限公司：提供招标控制价编制、清标等服务，具备类似项目经验。
山东正信招标有限责任公司：山东本地造价咨询机构，熟悉本地市场价格。
环评机构：
山东省环境科学研究院、济南市环境科学研究所：提供环评及水土保持方案编制服务，确保项目符合山东环保政策。

三、业主方合作偏好与政策影响

本地化倾向：
业主方为济南交通发展投资有限公司（地方国企），优先选择有山东项目经验的央企或地方企业，以降低沟通成本。
山东省对综合开发项目给予超长期特别国债补贴，支持比例提升至60%，鼓励本地设备采购及就业。
技术标准与资质要求：
设备需通过CNAS认证，EPC总承包商需持有建筑工程施工总承包一级资质，并具备类似项目业绩。
监理单位需具备电力工程监理甲级资质，近三年内至少完成1个10万平方米及以上房屋建筑工程监理业绩。
政策支持：
根据《济南市“十四五”城镇住房发展规划》，TOD项目可享受专项债支持，超长期特别国债支持比例提升至60%。
济南市对综合开发项目给予土地使用、税收减免等政策倾斜，如本项目获市发改委快速审批。

四、竞争格局与风险评估

竞争格局：
设备供应：国内龙头企业（如三一重工、远东电缆）凭借技术成熟度和成本优势主导市场，山东本地企业（如北新建材）可能通过定制化服务增强竞争力。
EPC总承包：央企凭借技术实力主导市场，地方国企通过联合体形式参与，形成“技术+本地化”竞争格局。
风险点：
项目进度风险：需关注设备交付及施工许可审批效率，尤其是长周期设备（如塔吊、电缆）的供应链稳定性。
技术标准调整风险：山东施工及验收标准升级可能影响设备选型及供应商资格。
本地化率要求风险：山东省对本地设备采购比例无强制要求，但业主可能倾向选择省内企业。

五、结论与建议

轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目二期工程的潜在招标人主要集中在以下领域：

设备供应商：三一重工、中联重科、远东电缆、亨通光电、海康威视、大华股份等。
EPC总承包商：中国建筑第八工程局、中国铁建大桥工程局集团、山东建工集团、济南城建集团等。
监理服务：山东电力建设监理有限公司、中咨工程建设监理有限公司等。
建议：
设备供应商需强化本地化服务能力，与山东本地企业（如北新建材）建立合作，关注政策对本地化配套的要求。
EPC总承包商应突出类似项目业绩，尤其是山东地区综合开发项目经验，考虑与本地企业组成联合体。
监理单位需提前对接业主方，熟悉其项目管理流程及验收标准，确保符合山东地区监理要求。
设计单位需整合TOD综合开发与轨道交通需求，确保方案符合济南市规划及技术标准。
业主单位/联系方式

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招标进展：

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